[호랭시] 월부챌린지 155회 진행중 : 12월 9일차 #1 [신문기사 정리]

✅ 기사 정리

• 흑석뉴타운은 ‘준강남’ 입지로 평가받는다.
• 흑석동은 한강 조망이 좋고 서울 중심부에 위치해 주요 업무지구 접근성이 좋다.
• 흑석뉴타운은 1~9, 10구역으로 10개가 추진되었고 현재 6개 구역은 입주를 마쳤다.
• 2구역은 삼성물산, 11구역은 대우건설, 9구역은 현대건설이 시공사로 프리미엄이 예상된다.
• 흑석동 대장 ‘아크로리버하임(7구역)’은 지난달 59타입이 19.3억(전고점)을 기록했다. 

✅ 생각 정리

• 흑석뉴타운은 자칭 서반포로 불리고 9호선을 끼고 있다는 점에서 높은 평가를 받는다.
• 아쉬운 학군과 경사지라는 단점을 커버할 수 있는 입지의 중요성을 보여준다. 
• 흑석뉴타운이 3년에서 5년 내에 90%이상 완성될 것으로 보인다.
• 아크로리버하임은 25평과 34평 모두 2024년에 전고점을 찍는 모습을 보여준다 (1~2급지에 가까운 힘)
• 34평 호가는 사람들이 받아주지 못하는 거에 비해 25평은 세대수도 적고 수요는 많아 19.3억이라는 프리미엄을 가지게 된 걸로 보인다. 
• 바로 옆에 노량진뉴타운도 관리처분인가에 들어간 구역이 많아 가까운 미래에 완성될 것으로 보인다.
• 흑석+노량진 뉴타운의 입주로 동작구의 급지 변화(3급지→2급지)도 가능해 보인다. 

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