서울투자 기초반 오프닝강의 수강후기 [제렉]

1.오프닝 강의를 보며 느낀 점

제주바다님의 오프닝 강의를 들었습니다.

최근 서울 상급지들의 가격이 오르는것에 대해서

자기가 보던 지역만 고집하기 보다는 본인의 투자금 내에서 투자할수 있는것을 투자하라.

만약 실망감 때문에 아무런 결정도 못하는 것이 가장 잘못된 결정이다

앟으로 서울/수도권 투자를 하기 위해

1.내투자금을 점검하고, 가치있는 물건중 투자가능한 물건을 투자한다.

2.내가 투자가능한 동급지3곳, 상급지1곳, 하급지2곳을 앞마당으로 만든다.

단지분석에 대해 힘들어 하는 월부인들에게

단지분석은 가치, 가격, 생각을 정리하는 것이고

단지분석을 할때 의미가 먼저이고 > 그다음이 방법 > 그리고 의미를 되새기며 행동하는 것이 중요하다.

단지분석은

1단계-현재가치,미래가치

2단계-과거가격,현재가격

3단계-가치와 가격을 알고 투자에 대한 생각을 적는것

이렇게 단계별로 알려주셔서, 이제 까지 왜 단지분석을 하는지 약간 혼돈에 빠졌던 것을

깔끔하게 정리해 주셨습니다.

제주바다님 말대로 단지분석을 하면서 게임하듯 퍼즐을 맞추듯 푹 빠져봐야 겠다는 생각이 드네요.

마지막으로 임장보고서 결론내는 법에서 꼭 해볼것은

1. 00구에서 내투자금으로 가능한 단지(저평가,매물비교평가)
2. 투자금 부족시 투자금1억~5억 가능한단지
3. 시세트레킹 단지 선정

마지막으로

-하지말아야 하는 일은 안하는 것이 중요하다

-시장은 변화무쌍하다. 투자자는 그안에서 파도ㅡㄹ 타는 사람이다

-벌써 포기하기에는 너무 아깝다. 서울,수도권 시장은 아직 반도 안왔다.

-누구나 힘들기에 조금만 힘을 냈으면 좋겠다

이제 시작되는 서울투자 기초반의 수업을 하면서 의미있는 한달을 만들기 위해 최선을 다해 보겠습니다.

2.이번 서울투자 기초반에서 꼭 성장하고 싶은 한가지 or 해결하고 싶은것

임보 단지분석 - 모든단지 하기

비교평가-생활권내 비교평가, 앞마당 비교평가 하기