월부에 오기 전 투자보다는 내집마련이 우선순위였기에 그동안
직주근접인 곳 외의 경기도에는 무관심했습니다.
투자금에 맞춰 투자하려다 보니 신도시투자기초반을 선택하게 되었는데
이번 1강을 통해 투자자로서 나아가기 위해 수도권 지역들을 더 잘 이해하고
투자처로서 절대 놓치면 안되겠다 깨닫게 되었습니다.
실력이 부족해 자모님의 인사이트를 온전히 흡수하는데에는 아직 어려움이 있지만
다시 한 번 투자 원칙의 중요성에 대해 깨닫고
경기도 지역에 대한 이해도를 높일 수 있는 정말 유익한 시간이었습니다 :)
이번에도 어김없이 열정넘치는 강의 해주신 자모님께 감사드립니다.
"지방이 무조건 옳다, 수도권이 무조건 옳다가 아닌
가진 돈으로 투자할 수 있는 투자처를 늘린 후
그 지역 안에서 사람들이 더 좋아하는 이유가 확실한 단지를 골라라."
이번 강의를 통해 얻은 가장 큰 수확은 ‘무조건 서울!’이라는 선입견을 깬 것입니다.
투자 범위는 시장 모습에 따라 바뀌며
현재 시장에서는 내가 가진 투자금 내에서 경기도도 충분히 좋은 결과를 낼 수 있는 투자처가 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
이번 강의를 시작으로 부지런히 수도권 앞마당을 늘려가야겠습니다.
“'가치’에 따라서 ‘투자 우선 순위’가 달라진다.”
이번 강의를 통해 그동안 잘 몰랐던 지역들에 대해 배울 수 있어 좋았습니다.
지방처럼 생각하고 투자를 진행해야하는 지역
신축을 우선으로 봐야할 지역, 구축투자도 가능한 지역 등 세분화 된 전략을 세워주신 것을
머릿속에 잘 저장해야겠습니다.
✔️이번 달은 광명시에 대한 입지 가치 파악 및 지역 내에서 투자 우선 순위 정하기!!
“어떤 부동산인지에 따라 장기보유/단기보유 전략이 다르다.”
멋모르고 했던 분양권 투자를 통해 매도 타이밍을 아는 것이 얼마나 중요한지 배운 적이 있습니다.
경기도에서는 평촌이상의 지역은 장기보유 해도 된다는 기준점을 알게 되었습니다.
해당 부동산의 가치를 제대로 알고 매수 뿐만 아니라 매도 타이밍 또한 잘 잡아야겠습니다.
“선도지구_어떻게 보고 투자해야할까?”
-투자기준은 그대로!
-가치대비 가격이 싼지 / ‘입지’(지역 안에서 단지선호도)를 보고 투자해야한다.
월부에 오기전에는 부동산을 볼 때 ‘호재’에 가장 집중했던 것 같습니다.
하지만 호재를 따라 추격매수를 해서는 안되고 배운 투자 원칙과 ‘가격’에 집중하는 것을 훈련해가야겠습니다.
#최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는 것이 아니라 투자를 안하는 선택을 하는 것!!
공부를 할수록 스스로의 부족함이 더 느껴져 투자가 멀게 느껴집니다.
이 말을 마음에 새겨 내년 상반기까지 꼭 1호기 투자를 목표로
아는 지역을 늘리고, 투자 가능한 단지를 늘리고, 우선 순위를 정하는 작업을 해나가야겠습니다!!
✔️수요일까지 200%완강 및 강의내용 요약정리하기!
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