신도시 투자의 특징 BM
- 전고점(가치)를 통일하고 현재 하락률을 본다
- 초등학교 학급당 학생수를 자세히본다. 구축임에도 유지되는것은 선호하는 단지
- 메인 생활권(편의시설) 가까울수록 좋은거다. 어디가 메인인가?
- 내가 투자를 고려하려는 단지가 낡아져도 선호할까? 그거에 따라 매도전략이 세워진다
- 선도지구 선정되지 않아서 가격 떨어지면 호재다
- 용적률 210% 미만은 괜찮은것 / 200%미만은 매우 좋은것
- 전고 8~9억이면 가치성장 투자로 괜찮다는것이다
- 지금은 12~14년 시장이에요. 비싸다고 투정부릴때가 아니에요
- 단지, 입지가치를 명확히 알고해야 내 투자에 확신을 가질수있어요. 매번 물어볼수없잖아요?
