안녕하세요! 함께 성장하는 투자자가 될! 눈꽃달입니다!
와! 이렇게까지 알려주신다고!? 이렇게까지 정리해주신다고!? 이렇게까지 명확하다고!?
계속 감탄하면서 들었던 자모님의 신투기 1강!
정말 강의 처음부터 끝까지 일관되게 한 줄기로 ‘투자하세요! 투자하세요! 투자하세요!’하셨던!!
당장 투자해야 할 거 같은 강의였어요!!
강의를 방금 다 들은 제 뇌에 남은 것은!?
- 투자 하자!!!☆☆☆☆☆
- 사람들이 어떤 단지를 더 선호하지?
- 행복한 투자자가 되자!
그리고 ‘둘 다 투자해도 되요.’라고 하신 자모님 말씀!!
거의 모든 말씀에 느낌표를 팍팍 찍으시면서 강의해주셨는데, 365일 자모님 강의만 듣고 있으면
투자를 안 하기가 더 어려울 것 같습니다!!
이렇게 에너지를 불어 넣어주시고, 우리가 실제 투자할 수 있도록 진심을 다 해 빌어주셔서 정말 감사드립니다!
그렇다면 강의에서 제 투자에 적용해 볼 점!! 들을 정리해볼까요?
중요한 것은 투자범위 설정! 신도시 투자의 범위!
제가 처음 지방투자 기초반을 수강했을 때, 그 때 강의 주제가 광역시였어요.
강의 들으면서 가장 충격받았던 것이 ‘수도권은 교통, 지방은 연식’이라는 나름의 고정관념이 있었는데
광역시는 수도권과 지방의 성격을 다 갖추고 있으니 가치를 잘 파악해야 한다는 것이었습니다!
그런데 이번 신투기 들으면서 수도권에도 지방처럼 봐야 한다는 지역이 있다는 것을 알게 되어 한번 더 놀람!!
어째뜬 중요한 것은 ‘강남 접근성’이고 그에 따라 신도시가 어디에 ‘위치’해 있냐에 따라 입지가 달라져요.
그리고 ‘강남’으로부터 멀어지면 멀어질수록 입지독점성이 없어 가치가 떨어지니 지방처럼 봐야 한다는 것!
그래서 이 ‘입지’에 따라 투자범위를 설정할 수 있어요~!
무조건 신축이 좋고 구축이 별로인 것이 아니라 어느 위치에 있는 단지냐가 중요!
자세한 범위는 자모님이 강의에서 한!판!으로 정리해주셔서 너무나 좋았습니다!
정리요정 자모님 감사드려요 ♥
신도시에서의 입지!
수도권이라고 무조건 역세권!이 아니었어요! 신도시에서의 입지는 메인으로부터 얼마나 가깝냐!인데요!
메인에서 가까우면 가까울수록 사람들이 선호한다는 것!
평촌을 예로 들어주셨는데 너무나도 이해가 되더라구요!
신도시에서는 메인이 어디인지 파악하는 것이 중요합니다!
투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지?
투자는 우리가 월부에 입성해서부터 지속적으로 배우고 있는 투자 원칙에 맞게 해야 하는 건데요.
투자 원칙은 모두가 알다시피 저.환.수.원.리(너바나레시피!!)죠! 이 원칙에 맞으면 투자를 하는 거에요!
그래서 실제로 투자를 하려면 이 투자 원칙에 충족하는 투자처를 찾는 것이 중요하고,
우리가 지금 하고 있는 이 행동들이 다 이 투자원칙에 맞는 투자처를 찾기 위해 하는 행동들이죠.
하지만 행동을 하면서 행동에 매몰되어 이 투자원칙을 잊으면 안됩니다!
그렇기에 자모님이 항상 이 질문을 하라고 하셨어요! ☆☆☆☆☆ 별표 다섯개!!
항상 질문하자!!
선도지구를 바라보는 투자자의 마인드!
저는 선도지구 발표 했을 때도 ‘아 그냥 뭔가 하나보다, 신통기획 같은 건가…?’하고 그냥 별 생각이 없었던 사람이었는데 자모님께서 ‘선도지구란 이런거야! 여기서 투자자는 이렇게 바라봐야 해!’라고 알려주셨어요.
- 선도지구 선정 됐다! → 비싸 졌다 → 투자자: 조심해야겠다.
- 선도지구 선정 안됐네… → 싸졌다 → 투자자: 오! 기회다!!
꼭 선도지구에 대한 것뿐만 아니라, 앞으로 투자자로 살면서 정부 정책에 따라 어떤 일이 생길지 모르지만
우리가 가져가야 할 중요한 마인드를 알려주셨습니다!
저도 항상 상황에 따라 투자자처럼 생각하는 힘을 기르고 싶어요.
단지 선호도 파악 방법
요건 제가 단지 장표에 넣어보려고!
- 전고점
- 매매반등시점
- 전저점에서 전고점 사이 수익
그 지역 안에서 사람들이 더 좋아하는 건 뭐지!?
결국 우리가 투자해야 하는 ‘단지’는 가치를 파악하는 데 사람들의 ‘선호도’가 중요해요.
자모님이 강의 처음부터 끝날 때까지 계속해서 강조하고 또 강조하셨던 내용입니다.
우리가 하는 투자는 사람들이 선호하는 단지에 투자를 해서 수익을 거두는 것이니까요!
그 지역 안에서 사람들이 더 좋아하는 건? + 비슷하게 좋아한다면 나한테 유리한 건?
생각하는 연습이 필요합니다!
사람들이 더 좋아하는 이유가 확실한 단지에 투자!
강의 후기에 적은 거 다 적용하자!!
자모님 강의 정말 너무 좋았는데, 이 강의가 단순히 ‘좋았다’에 머무르는 게 아니라
듣고 정리한 걸 내 삶에, 내 투자에 꼭! 적용할거다! 나는 할 수 있다!
될 때까지 하는 사람이다!!
댓글
눈꽃님~강의후기 여신이셨군요 ㅎㅎ 읽으면서 거의 복습했습니다 ㅋㅋ 마지막에 사진들도 보니 눈꽃님께서 바쁜 일상 속에서 틈틈이 강의들으신게 느껴져서 감동적이네요ㅠㅠ 너무 고생많으셨습니다! 남은 3주도 화이탱이에요!
