[서투기 19기 앞마당19고 투자71회잡조 나방] 1주차 강의 후기

2개월만에 다시 서울투자 기초반을 수강하게된 나방입니다!! 

그 사이 바뀐 부분이 있을지 집중해서 듣게 된 이번 강의에서 아주 큰 수확을 얻었어요>_<

현재 서울시장 진단 및 서울 투자의 특징

우리들의 고민 정착지 = 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 사야할까?

고민을 해결하기 위해 다음과 같은 말씀을 해주셨어요.

① 내가 왜 투자를 하는지에 대한 근거를 가지고, 

② 선택을 하고, 

③ 어떤 일이 벌어질지 알고, 

④ 자산을 하나씩 모아가라.

여기서 가장 와 닿았던 부분이 “어떤 일이 벌어질지 알고” 였어요.

사기만하면 무조건 오를거란 막연한 기대감을 가지고 있었는데, 가격이 하락할 수도 있다는 것을 반드시 인지해야한다는 말이 진짜 뼈를 때렸습니다.

2024년의 시장에는 많은 일들이 있었는데, 아직 기회를 주는 시장이기에 이 기회를 얼른 잡아야 한다는 것!

따라서 이미 많이 오른 단지를 추격매수하지 말고, 싼 물건을 잘 찾아서 투자하라는 것!

그리고 조건부 전세자금대출 때문에 어떻게 투자해야할지 막연함이 있었는데요.

어떤 상황에서든 변할 수 있는 것은 변하는 것에 대응을 해야한다는 말을 해주셨어요.

대출규제는 늘 변하는 것이기 때문에 대응이 중요하다!

“기회라는 것은 넋놓고 있다가 기회를 잡는 것이 아니라, 기회가 기회인지 알아보는 실력으로 기회를 잡는 것”

결과적으로 투자를 했느냐 vs 안했느냐로 나뉘기 때문에! 이번 달 앞마당 열심히 넓혀서 후보단지 찾아야겠습니다!!!

“싼 가격이 가장 큰 호재에요!” → 이 말은 진리인듯!!

서울 25개구 한번에 정리하기

주우이님께서 서울 25개구를 한판에 정리해주셨습니다! >_<

랜드마크의 시세트래킹이 너무 중요하니, 월부카페를 레버리지해서라도 꼭! 트래킹 하라는 당부를 하셨어요.

시세트래킹 손 놓고 있었는데 ㅠㅠ 열심히 해보겠습니다…..!

특히 강북, 동쪽은 잘 모르는 지역이었는데 이번 강의를 통해 좀 더 잘 알아가게 되었어요.

이번 임장지가 모르는 동네인만큼! 강의 레버리지 잘 해서 임장 다녀와야겠단 다짐을 했습니다.

서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

"서울에서 소액투자가 가능할까? "

제가 품고 있었던 의문이었는데, 많은 사람들이 비슷한 의문을 가지고 있었나 봅니다.

가치성장투자와 소액투자가 무엇인지 아주 명쾌하게 정리해주셨는데요!

• 가치성장투자 : 수익 높이는 투자
• 소액투자 : 수익률을 높이는 투자

저는 어떤 투자를 해야할지 열심히 따져봐야겠습니다. 

(가치성장투자하고 싶은데…. 투자금이 적으니 소액투자를 해야하나…?!)

살 때 싸게 사는 것이 중요하고, 지금은 싸게 살 수 있는 시장★

계속 가격이 오르는 것 같아 초조해하고 있었는데, 싸게 살 수 있는 시장이라는 믿음을 주셔서 넘 감사합니다!

서울 투자 의사결정하는 방법

지역 내 단지선호도를 비교해볼 수 있는 3가지 방법을 알려주셨는데요!

이번 임보 단지분석 장표에 꼭 생각을 넣기로 계획을 세웠습니다. (임보에 꼼꼼히 적어놨어요!)

서울 투자시 꼭 알아야할 부분 FAQ

마지막! 서울 투자시 사람들이 궁금해하는 부분들을 정리해주셨는데요.

• 2주택자의 세금문제!!! (저도 지금 0호기를 매도하지 못하면 해당할텐데… ㅠㅜ 전략을 잘 짜야할거 같아요!)
• 서울투자도 다주택 가능할까요? (이거 너무 궁금했어요! 하지만 일단 투자금이 없음! ㅋㅋㅋ)
• 현재 시장에서 조심해야할 부분은?!
• 협상을 잘하는 방법 (이거 제일 어려울거 같아요 ㅠㅠ)

궁금한 내용들을 정리해서 똬악! 알려주셨답니다 :) 주우이님 최고!

[숙제완료! 인증!!]

주우이님이 내주신 숙제 완료했습니다😆

(댓글 달아 주시겠죠?!)