투자경험BM12/11-투자를 위한 공급분석3단계) [김인턴]-20220503

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실전투자경험BM-20241211

투자를 위한 공급분석3단계) [김인턴]-20220503

1단계- 과거 공급량에 따른 매매지수, 전세지수를 통해 전체흐름파악

1)    “적정공급량’+과거30년 공급평균” 변화 추가 확인

2)    적정공급량(인구수*0.5%)보다 한계공급량(실제 소화가 가능한 공급물량)추산,판단

2단계-과거 공급량에 따른 매매증감 전세증감에 따른 한계공급량 판단

3단계-인허가 물량을 통한 추후 공급확인

F공급의 경우는 정해져 있는 부분에 대한 리스크 대비가 가능하므로, 감당 가능한 수준에서 투자할 수 있다.

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