투자금을 위해 월세로 갈아타야할지 고민 중입니다!
- 부동산Q&A
- 24.12.11
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안녕하세요! 30살되어서 이제 부동산에 투자, 내집마련을 해보려고 강의도 듣고 열심히 공부 중에 있습니다.
일단 제 목표론 전세를 끼고 서울 아파트를 하나 매입하려고 하는데요!
최대한 투자금이 많이 만들고 상급 아파트를 사는게 좋을 것 같아서
전세를 월세로 바꿀까 하는데 그 시점이 고민 중이라 다른 분들의 의견은 어떨지 구해보려고 합니다.
(1) 현금 1억 정도는 가지고 있고 (2) 전세 보증금은 1억 8천 정도입니다 (대출없습니다)
그래서 전세를 월세로 바꾸고 총 2억 8천으로 서울 아파트 투자를 해보려고 하는데
(일단 현재에도 서울 아파트를 계속 보고는 있지만, 특정해서 고르진 못했습니다)
“일단 월세로 바꿔서 전세금을 빼낸 뒤에” 아파트를 봐야할지,
아니면 “서울 아파트를 딱 하나 고른뒤에 월세로 바꾸어도 늦지 않을지” 많은 의견 부탁드립니다!!
(월세로 먼저 돌려버리면 아파트 고를 때까지 월세가 낭비되지 않을까 싶어서요!)
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댓글
혜원님 안녕하세요~ 저도 이 고민이 제일 컸던 것 같아요 ^^ 저는 행동력이 약한 제가 답답해서 사실 먼저 월세로 전환을 덜컥했습니다. 그리고 투자를 1년만에 했어요. 돌아보니 월세로 바로 바꾼 것이 후회되기도하고 투자를 바로하지않았던 1년이라는 월세가 아깝기도했는데요 ㅎㅎ 저는 돈을 쥐고있었기때문애 급매가 나왔을 때 더 적극적으로 네고해서 바로 결정하고 투자를 할 수 있었습니다. 모든 일에는 장단점이 있는 것 같아요~ 그리고 그 선택을 최선의 선택이 되게 만들어나가면 되는 것 같습니다. 혜원님 투자 관련 강의 들어보시며 더 생각해보셔도 좋구요^^ 중요한 건 마음먹었을 때 행동하면 되는 것 같아요! 투자 응원드리겠습니다~
응칠님 안녕하세요. 부동산 투자 공부를 시작하셨다니, 정말 환영합니다 ^^ 글을 읽어보니 공부를 이제 막 시작하신 것 같습니다. 투자를 행동으로 옮기려면, 총알이 반드시 필요한 것은 맞습니다. 하지만 그것보다 더 중요한 것은 부동산 공부라고 생각합니다. 총알은 많은데, 지식이 없는 상황이 저는 가장 두려워해야 할 상황이라 생각합니다. 지금 당장 돈을 빼게 되면, 아마 마음이 급해질 확률이 높습니다 (제가 그랬거든요 ㅎㅎ). 빨리 이 자산을 어딘가에 활용해야겠다는 마음이 생기게 되는 것입니다. 지금부터 꾸준히 아는 지역을 만들면서 6개월 이상은 지속해보시면 좋겠습니다. 그렇게 진행하시면서 천천히 월세로 갈아타기 한 후, 1년 내에 꼭 결과를 내시면 좋겠습니다 ^^ 그리고 강의를 듣다보면 또 방향성이 조금씩 변경 될 수 있습니다. 강의 수강 열심히 하시면서 응칠님의 방향성을 명확히 만들어가시면 좋겠습니다. 응원드릴게요 응칠님 !
안녕하세요. 아무래도 목돈이 있어야 수도권진입이 되시기 때문에 월세로 이동하시려고 하는것같습니다. 이와같이 자금을 만들때 주의하셔야 하는점은, 1. 내가 이돈이 생겼을때 매수를 할수있을정도로 현재 2.8억으로 살수있는 단지들이 보이는가? 2. 만일 아직 보이지 않더라도 조바심내지않고, 차분히 투자단지를 찾을때까지 인내 할수 있는가? 가 너무 중요하다고 생각합니다. 개인적으로 저는 자산재배치를 하지않고, 투자공부를 하고 나서 실력이 어느 정도 쌓인뒤에, 진행을 하려고 했는데, 지금은 성급하게 자산재배치부터 안했던것을 스스로 너무 다행이라고 생각하고 있습니다^^ 잘 판단하셔서 좋은투자 하세요.