서투기 19기 102조 1주차 강의후기

서울 1호기를 목표로 잡은 상황에서 서투기 강의는 엄청 중요하다.

주우이님의 1주차 강의에서 현 서울시장을 진단해주셨고 지금이 아주 중요한 기회이므로 꼭 기회를 잡았으면 좋겠다고 말씀해주셨듯 꼭 기회를 잡으면 좋겠다.

현 상황에서는 원하는 급지, 가격이 올라간 급지만 쳐다볼 게 아니라 구축 포함해서 덜 올라간 4급지 이상을 우선적으로 투자처로 잡으면 좋겠다고 하신다.

앞마당을 많이 만들어 놓았으면 스스로 알 수도 있겠지만 앞마당이 전무한 상황에서 강사님의 도움을 받을 수 있으니 얼마나 다행인지 모르겠다.

임장보고서를 작성하고 임장을 통해 나의 상황에 맞는 최선의 투자처를 찾기위한 스스로의 노력이 성공적인 투자의 관건인데 잘 해낼지 자신이 없다는 게 문제다.

24년 8월 내마중부터 시작해서 열기반,실준반,열중반을 거쳐왔지만 조모임을 안하기도 했던 지라 마음이 느슨해진 건 사실이다. 그리고 강의 듣느라 바빠 실질적인 임보, 임장,독서는 사실 제대로 해내지 못해 얼마나 나 스스로가 성장했는지 알 수가 없다.

강의를 듣는 목적은 강사님들의 경험을 레버리지해서 성공적인 투자처를 스스로 찾기 위함인데 슬럼프가 찾아오는 것 같으니 좀 더 힘을 내야 할 것 같다.

강의를 들으며 가장 두려운 점은 역전세를 꼭 겪을 수 밖에 없는데 가격이 높은 아파트의 역전세 가격이 엄청 컸을 경 우 감당을 해내며 자산을 잘 지켜낼 수 있을 지가 항상 마음을 무겁게 한다. 강의를 듣다보니 8~9억대 매물을 보다가 12억까지 매물도 보게 됐는데 아파트 매가가 내가 감당할 수 있는 선으로 잡아야 할 것 같다.

강사님들의 말씀처럼 상승한 전세보증금을 킵해놓고 내가 대비할 수 있을 정도의 매가를 생각하며 투자처를 잡아야겠다. 욕심을 부리며 공격적인 투자보다는 내 자산을 안전하게 지키는 투자, 마음이 편한 투자를 하기위해 고군분투해야겠다. 서투기를 통해 임보완성도를 높이고 영등포구 앞마당을 제대로 만들기 위해 화이팅!!