서투기 4주차 강의후기

자모님의 강의는 첫 강의부터 몰입력을 주는 엄청난 파워를 가진 강의였습니다. 강의를 듣고 조모임을 하고 임장을 하면서 한달 동안 내가 할 수 있는 최선을 다 했나 하는 반성을 하게 되더군요. 그리고 준비를 철저히 하고 꼭 투자까지 실행을 해야겠다는 강한 다짐을 하게 하는 강의였습니다. 다만 저는 앞마당이 이제 겨우 2개인지라 앞으로 3~4개의 앞마당을 열심

서투기3주차 과제(19기 102조 김수경)

완성된 과제는 아니나 일단 제출합니다.

서투기 3주차 강의후기(19기 102조 김수경)

제주바다님의 강의는 서울 4급지중 상승률이 높았던 순서대로 비교를 해주셔서 강서구에 대해 새로운 시각을 갖게 해준 강의였습니다. 강서구에 대해 잘 알지는 못했고 친척이 살고 있는 곳이라 몇 번 가보기는 했지만 살고 싶고 매수하고 싶다는 느낌은 갖지 못했었습니다. 그러나 제주바다님의 강의로 업무지구(마곡)를 품고 있고, 9호선 급행의 우수성을 들으니 별로라고

서투기 2주차 임장보고서

시세분석파트를 정신없이 해서 정확성이 떨어지지 않나 모르겠어요.

서투기 19기 102조 2주차 강의후기(김수경)

일단 서울 4급지는 투자로 유의미한 지역(전고점 대비 80%이하가 많고 전세가율이 60%부근)이라는 권유디님의 강의로 4급지 투자에 대한 부정적인 생각에서 긍정적인 생각으로 좀 더 바뀌었습니다. 1,2,3급지가 좋아 보이는 것은 가격이 전저점 대비 많이 올랐기 때문이다. 4급지는 덜 올랐기 때문에 덜 좋아 보이는 것이다. 더 높은 상승폭을 맞이할 수도 있다

서울시 영등포구 임잔보고서(서투기19기 102조 김수경)

임장보고서 완성도를 높이는 게 또 다른 숙제네요. 일단 완성도는 낮지만 과제제출!

서투기 19기 102조 1주차 강의후기

서울 1호기를 목표로 잡은 상황에서 서투기 강의는 엄청 중요하다. 주우이님의 1주차 강의에서 현 서울시장을 진단해주셨고 지금이 아주 중요한 기회이므로 꼭 기회를 잡았으면 좋겠다고 말씀해주셨듯 꼭 기회를 잡으면 좋겠다. 현 상황에서는 원하는 급지, 가격이 올라간 급지만 쳐다볼 게 아니라 구축 포함해서 덜 올라간 4급지 이상을 우선적으로 투자처로 잡으면 좋겠다

열중반 3주차 강의후기(41기,42기)

투자를 잘 하려면 앞마당을 많이 만들고 비교평가를 잘 해서 가치대비 싼 물건을 찾아 투자수익률을 높여야 한다. 그런데 어디서부터 어떻게 시작하지? 하는 막막함이 항상 따랐던 것 같습니다. 식빵파파님의 비교평가를 위한 방법, 기준,사례들을 들으면서 고개를 끄덕이게 되더군요. 항상 그렇듯 강의를 들을 땐 금새 할 수 있을 것 같지만 직접 하나하나 부딪히면 또

열중반 2주차 강의후기(41기,42기)

현업에서 중개업을 하고 있다 보니 투자자분들 매매에서 전세까지 세팅을 도와드리기도 했었고 많이 봐오기도 했기 때문에 강의는 어렵지 않게 잘 들었습니다. 제가 직접 투자자의 입장에 있을 때 순조로운 전세세팅과 역전세 리스크를 미리 방어할 수 있어야 하니 이 부분이 더욱 중요하게 다가왔어요. 적정 전세가 설정하는 3단계- 단지, 생활권,공급(최상의 컨디션으로

열중반 1주차 강의후기(41기,42기)

업무가 바빠서 강의를 이제야 다 들었습니다. 게리롱님의 강의는 그동안의 강의가 이론적이었다면 실전으로 적용했을 때를 사례를 들어가며 부동산투자를 하겠다고 입문한 초보인 저에게 많은 도움이 된 것 같습니다. 저환수원리를 하나하나 파혜쳐가며 설명을 해주셔서 인상적이었습다. 저평가란 가치가 있는 것을 가치보다 더 싸게(비교평가 대상이 많을 수록 유리함) 살 수

실전준비반4주차 과제(61기68조 김수경)

계속 과제를 미루다가 미흡하게나마 완성했습니다. 실전준비반을 시작하기전 동작구에 대해 문외한이었던 제가 조원분들과 함께하며 완전한 앞마당을 만들진 못했지만 동작구가 어떤 곳인지? 어떤 아파트가 있는지? 생활권순위까지 알게 되어 만족스러운 한 달이었습니다. 다만 임보작성, 임장을 위한 루트작성을 혼자서 잘 해낼 수 있는 능력은 부족하지만 앞으로 한달 한달 나

실전준비반4강후기(61기 68조 김수경)

너나위님의 강의를 들으며 너무 무리하지 말고 안전하게 투자하며 목표를 이룰 때까지 살아남아야 한다는 말씀을 듣고 50대 초반인 제 나이를 생각하며 젊은분들처럼 너무 공격적으로 하다 골로가는 상황을 절대 만들지 말자라고 한번더 새기게 됐습니다.(역전세는 투자하는 동안 맞이할 수밖에 없다. 대비를 잘하자!!) 절대적 저평가인 시기에 누구나 다 돈을 벌 수 있다

실전준비반 3주차 과제(단지분석) 61기 68조 김수경

생활권별로 단지분석을 해야 하는데 일단 관심지 위주로 단지분석을 했습니다. 단지임장을 세세하게 하지 못해 미흡한 점이 많지만 다음엔 더 완성도 높은 보고서작성을 위해 노력해 보겠습니다.

실전준비반 3강 강의후기 (실전주닙반 61기 68조 김수경)

같은 급지끼리 수평적 비교평가, 상하위 급지끼지 수직적 비교평가를 통해 가치가 더 좋으면서 내가 투자할 수 있는 물건을 찾기 위해 앞마당을 3~4개, 그리고 5~6개를 만들어야 하는 필요성을 강의를 통해 더더욱 느꼈습니다. 일단 앞마당을 만들기 위해 임보, 임장이 먼저 훈련이 되어야 하니 정말 열심히 해야겠다 생각이 듭니다. 코크드림님의 사례를 들어가며 앞

실전준비반2주차 과제 임장보고서 시세분석파트

임장보고서에 차곡차곡 하나씩 채워 넣으면서 50장까지 쓸 수 있는 날이 오리라 믿으면서~~

실전준비방 2강 강의후기(실준반61기 68조)

지역분석과 투자를 연결지어 해석하려면 1)위성지도/지적편집도를 통해 입지독점성을 확인하여 베드타운인지 직주근접인지 확인하고, 2)인구연령대를 조사해 거주민 특성을 확인하고, 3)도시개발계획을 통해 현재 지역내 중심지는 어디인지? 더 좋아질 지역인지? 확인해야 하고 4)지역간 소득수준을 상대적으로 비교해 위상을 정리해야 한다 하니 이번 강의는 인구조사편에서

서울시 동작구 임장보고서 1주차 과제

서투른 동작구 임장보고서 과제입니다. 내마중에서 PPT를 전혀 할 줄 몰랐는데 이번엔 서투르게나마 했네요. 역시 어렵다는 건 처음이라 익숙치 못해서 입니다.^^

실전준비반 1강 강의후기

앞마당(사람들이 좋아하는 동네, 단지의 특징을 파악한 지역)을 만들기 위해 임장과 임장보고서가 필수임을 깨달았습니다. 그리고 임장을 하는 이유는 어떤 곳이 더 좋고 덜 좋은지 비교를 통해서 우선순위를 고르는 것, 그래서 나의 투자금과 기준에 맞는 곳 중 가장 가치가 좋은 곳을 판별해서 투자할 물건을 찾는 것. 이 목적을 달성하기 위해 임장과 임장보고서를 습

열기반 4강 후기

너바나님의 강의는 본인의 20년의 투자과정 중 시행착오를 거치며 마침내 부동산 투자원칙과 기준(저평가,환금성,수익률,원금보존,리스크관리의 교집합인 물건을 매수하라.)을 만들어 내셨고 강의를 수강하는 우리는 간접경험의 레버리지를 이용하여 실패를 줄일 수 있는 부동산 실거주 마련, 투자를 하는데 큰 도움이 되는 유익한 시간이었습니다. 시세차익형으로 시스템 구축

열기반 3차 수익률보고서 작성과제

아는 것과 할 수 있다는 것은 정말 천지차이인 것 같습니다. 강의를 들을 땐 다 아는 것 같지만 막상 직접 하려면 일일이 강의 내용, 방법 등을 찾아야만 하니 많은 수익률 보고서 작성을 통해 능숙하게 만들어야겠다는 생각이 과제를 하면서 계속 들었습니다. 처음이라 잘 했는지 모르겠네요.