[ 서투기 자산19기 좋은날, 61억 벌조 [월부행] 1주차 강의후기

안녕하세요

월부기차타고 시스템투자자로 거듭나길 원하는 월부행 입니다.

1주차 강의 주우이님 여전히 세심하게 마구마구 퍼주시는 많은 지식들 꿀팁들 ….꼭 하셔야 합니다 

기회입니다를 외치시는 ^^ 주우이님…. 우리가 해 내길 바라는 마음이 그대로 전해 졌습니다. 

강의 준비하시느라 고생하셨고 감사합니다.

그럼 강의 듣고 나에게 특히 와닿은 점 , 적용할 점 위주로 써보겠습니다.

나에게 특히 와닿은 점 

• 투자금 3억있다면 1.5억씩 2채를 사야하나

  아니면 3억으로 1채를 사야하나 강의 듣기 전부터 고민이 많았는데

  강의때 심쿵 어랏 내가 고민 했던건데…피식 웃게됐죠… 알았죠 

  이런 고민을 하는게 나뿐만이 아니구나를 알았죠. 

  나와 같은 고민을 하는 사람이 많구나 ….위로아닌 위로를 주는…ㅎ ㅎ ^^

• 투자는 버티는 것이 투자에요 라고 하신 말씀이 와닿았다.

  근거를 가지고 투자를 해야 흔들려도 버틸수 있고 더큰 상승장까지 버틸 수 있어요

  근거를 가지고 -→ 선택하고-→ 어떻게 대응해야 할지를 알고-→ 버틸며-→ 자산을 하나씩 모아 나간다

• 내가 좋아하는거 말고 많은 사람들이 좋아하는게 뭔지를 알아야 합니다란 말씀이 와닿았다

  이번 최근 상승때 많은 사람들이 좋아하는 곳이 상승했지 아직 덜 상승한 키맞추기를 하고 있는 곳도

  많다고 하셨다.  

   

• 좋은곳을 먼저 가서 임장하세요 그래야 비교평가가 제대로 됩니다.라는 말씀이 와닿았다

  땅의 가치를 우선 볼줄 알아야해요 신축이라고 다 좋은게 아닙니다. 

  서울은 땅의 가치가 있는 곳에 투자하는 거에요 “땅을 산다라고 생각하세요”

   

• .상승한걸 보고 떨어질것을 기다리는것이 아니라

  기회가 기회인것을 알아보는 실력으로 기회를 잡는것이라고 하신 말씀이 와닿았다

  내 투자 환경에 맞는 나만의 기준을 세워야 한다라는 말씀이 와닿았다

  전고점에 어느정도 떨어진거면 사야 하는지 ,

  전세율은 이정도 인걸로 사야 한다고,

  영끌없이 내 투자금은 이정도야….등등 

  가치대비 저평가된 물건을 내가 감당할 수 있는 범위에서 매수하고

  한채씩 늘여가면서 10년을 기다리면 여러분이 원하는 노후준비,경제적 자유 이뤄질 거에요라고…..

나에게 와닿은 점

• 주우이님 방법으로 25개구 그려보는거 재밌었다….^^ 강의 속 별책부록같은 숙제…. 

  왠지 학생시절로 돌아간듯 잠시잠깐……좋았다 그때그시절….ㅎㅎ 

                                                                ****숙제인증 이미지^^ *****

 적용할점 :

• 난 박차장의 경우와 흡사한 가치성장 투자자로 해 나가야겠다 싶었다

  실거주 집을 전세주고 전세금으로 실거주 비용과  추가 매수 자금으로 활용한다.

  연 저축액은 6천만원 실현했고 꾸준히 이어 나간다.

  1주택에 저금리 디딤돌대출이 있으므로 추가매수 매물은 전세낀 물건을 찾아 투자한다.

   추가 매수 매물 가격은 절대가 6억~9억이하의 매물을 찾아 세금과 매물 절대가 높을시 

  리스크 감당 어려울 수 있으므로 9억 이상 매물은 제외시킨다.

• 매수한 자산은 10년 보유를 한다 생각하고 신중히 하락장와도 흔들리지 않을 최선의 매물을

  찾기 위해 노력 할 것이다.

   

• 선호도 파악할 수 있는 실력을 키운다.

• 가치-→ 저평가 -→ 전세가율 ,절대가 기준으로 삼아보자