자모님과 반장독모 후기라고 쓰고 "투자 바이블"이라 부르는 이 글 [돌맹이의꿈]



안녕하세요

작지만 절대 깨지지 않는

돌맹이의꿈 입니다.

오늘

월부학교 반장 독서모임이

자모님과 함께 있었는데요,

진짜 너무 행복하고 감사해서

오늘 하루의 감사일기를

처음부터 끝 까지

'자모님'

으로 만 번 쓰면

그 자체로 감사일기지 않을까?

라는 생각이 들 정도로

진짜 너무 행복하고 감사한

시간이었습니다.

아직도 머리가 멍~ 한 기분이 드는데,

이 감동의 여운이 가시기 전에

후기를 작성해보겠습니다.

"투자의 여정은 목표를 달성할 때 까지"

자모님께서는

투자의 여정은 목표를 달성할 때 까지

이뤄져야 한다고 말씀하셨습니다.

근데 지금 월부학교 학생들에게는

이런 모습이 보이지 않는다고

안타까워하셨습니다.

한채, 두채 사는거에만 목숨걸고,

그러고나서 투자금이 떨어지면

'어? 나 이제 뭐하지? 어떡하지?'

로 빠지게 돼고,

계속해서 투자의 여정을 밟기 위해

실력과 아는 지역을 쌓아 갈 생각보다는

투자금을 모으는것에만

급급하다고 하셨습니다.

정말 맞는 말이었습니다..

내가 노후대비를 하고

부자가 되기 위한 목표가 있다면

이 목표를 달성하기위해

내가 무엇에 집중해야 하는가를

잘 찾아야하는데,

돈이 없는 상황만 생각하고,

어떻게 돈을 만들지만 생각하는건

문제를 해결하는 자세가 아닌

문제를 쫓아다니는 자세라고

말씀하셨습니다.

정말 제가 얼마나

지금까지 바보같은 행동을 해왔는가를

깨닫게 되는 순간이었습니다.

문제를 쫓아다니는 행동만 했던 저는

앞으로

문제를 해결하기위한 행동들을

하겠다고 다짐했습니다.

"선호 있는 단지를 보유하는 진짜 의미"

현장에서 임장을하며

선호있는 단지를 찾아내고

왜 선호하는지에 대한 이유 또한

알아내려고 고군분투 합니다.

때로는 선호도로 줄세우기도 하려고

머리를 뜯어가며 고민하죠.

그렇게 고민을 해서

선호도있는 단지를 매수해서 보유하는데

이게 본질적으로

어떤의미를 가지는걸까요?

이 부분에 대해서 자모님께서

명확히 설명을 해주셨습니다.

시장은 가격이 오를 때

선호도있는 단지부터 가격이 오릅니다.

상승장에서

선호도 높은 단지부터 오르기 때문에

전세가 매매가 상승이

먼저 이뤄지면서

투자금 회수가 먼저 이뤄지고,

이 회수된 투자금을 다시

재투자로 이어질 때에 있어서

가장 먼저 오르기 시작하는

더 선호도 높은 단지를 먼저 잡아서

재투자 할 수 있습니다.

만약 선호도가 낮은 단지에

투자를 하게 된다면

오름새도 늦어지기때문에

재투자를 할 때에

선호도있는 단지는 이미 날아갔기 때문에

똑같이 더 선호도 낮은

단지에 재투자를 하게 될 확률이

높겠죠~?

따라서

시스템을 형성하는데에 있어서

더 선호도 높은 단지를 매수해야

더 선호도 높은 단지로 갈아탈 수가 있고,

이것이 곧

자산 형성의 속도에 있어서

기하급수적인 차이를 가져다줍니다.

선호도 있는 단지를

내가 보유한다는 것의 의미가

이렇게나 중요하고 엄청나다는 것을

다시한번 더 깨닫게 되는

계기가 됐습니다.

진짜 엄청나신 자모님....

너무너무 감사합니다..

"실거주자의 관점에서 바라보라"

우리는 종종

우리가 투자를 몰입해서 하다보니

이 시장의 가격을

투자자가 올린다고 착각합니다.

하지만,

자모님께서는 이 시장의 매매가 상승은

실거주자에 의해 시작된다고

말씀하셨습니다.

투자자는

적당히 싸게 매수를 하고,

실거주자는

아주 싸게 매수하거나, 아주 비싸게 매수하거나

두가지의 포지션 입니다.

매매가 상승의 초입부는

실거주자에 의해 시작이 되고,

그 상승끝자락도

실거주자의 매수가 있습니다.

따라서 우리가 시장을 바라볼 때는

실거주 사람들의 수요를

아주 치밀하게 바라봐야합니다.

실거주 사람들이 현재 어디를 선호하고

어디를 살고싶어하는지를 알아야합니다.

이 선호, 수요는

늘 일정하지 않고 변하기 때문에

선호와 수요가 옮겨가는 것에 대해서

레이더를 켜고 늘 민감하게 바라보고 있어야 합니다.

/

사람들의 수요가 옮겨진다는 것을

현장에 가서 파악을 할 줄 알아야하고

그 변화를 알아차리는 것이

바로 실력이고

우리가 쌓아가야 할 부분입니다.

/

제가 어떤 부분에서

더 실력을 쌓고 집중해야하는지를

명확히 이해할 수 있었습니다.

"태도는 낙관적으로, 행동은 치열하게"

자모님께서 말씀해주신

투자할 때의 가져야하는 태도입니다.

어떤 뜻인지 다시

풀어서 설명해드리겠습니다.

매수? 당연히 할 수 있지! (낙관적)

대신 매수할 물건 찾기는

치열하게!

매도? 당연히 될 거야! (낙관적)

대신 매도하는 행동은 치열하게!

이렇게

생각은 낙관적으로 하되

행동은 치열하게 해야 한다고 말씀하셨습니다.

그 이유는

부동산 투자의 특성때문인데요,

부동산은

큰 돈이 들어가고 나가는 투자이고

움직임이 빠를 수 없습니다.

따라서 조급함에 종종 거린다면

절대 부동산 투자를 해낼 수 없다고

말씀하셨습니다.

따라서 늘 태도는 낙관적으로

가지면서

긴호흡으로 바라보고,

대신 행동을 할 때에는

치열하고 신속하게 해야 한다는것을

말씀해주셨습니다.

"독모를 마치며"

오늘 자모님과의 독모를 하면서

정말 많은 생각이 들었습니다.

지금까지 제가 얼마나

편협한 사고 속에서

짤막한 태도만을 가졌는가를

깨닫게 되는 시간이었습니다.

그리고

저희가 떠나지 않게 붙잡고 싶어하시는

자모님의 진심이 너무도 느껴저서

진짜 미치도록 감사했습니다.

어떻게 이렇게 우리에게

화면에서 뚫고나올정도로

진심이 넘쳐나시는건지

정말 너무 감사하고 또 감사했습니다.

마지막에

자모님께 약속드렸던 것 처럼

저는 꼭 다시

자모님을 뵐 수 있도록

계속해서 올라갈겁니다.

오늘 하루 너무 소중한 시간

가질 수 있게 해주셔서 감사합니다 멘토님!

꼭 조만간 다시 뵙겠습니다!

그리고 주변 동료들도

시장을 떠나지 않게 꼭 붙잡겠습니다!

감사합니다. ♡