[열기 우리는 82등기 7조 지니치니]투자의 원리에 맞춰.. 투자이후는 인내해야한다.

실제 투자를 위한  방법, 생각해야 할것등 학습

투자여부는 아래 내용을 보고 판단(교집합)

• 가격적정성(전세? 적정선:서울60, 강남50,경기70,지방 80  /전 고점대비 20프로의 매매가..)
• 원금보전
• 환금성
• 수익성

• 리스크관리 

   

  - 적정공급량 확인시 (연 이구x0.5%) 이를 벗어나면 공급과잉?

  -파도이론

  -수요와 공급 생각하기 (가치=토지가+건물가)

   수요-강남근접성,교통,학군,환경,브랜드등..

   공급-입지요소(대체할것이 있느냐..)

  -수익률 72의 법칙 :72÷수익률=원금이 2배가 되는 시간

   

  결론:부동산 투자 원칙,원리를 base로..  수익률..처음에는 잃지 않기..이후 10프로.. 결국 20프로의 목표로 투자해 보자

   

  2025년  1호기 구매 계획!!