[서투기19들아파트35조 귤타민] 1주차 강의후기

안녕하세요!  좋은 강의 감사드립니다. 

1강에서 놓칠게 하나도 없는데 그중에서도 꼭 기억해야 할 몇가지를 작성해봅니다.

- 내가 아는 지역이 많을수록 좋은선택을 할 확률이 높아진다.

실천1) 마음이 급한데, 그럴수록 꾸준히 앞마당 만들고, 시세 트레킹 하자

- 1억 내외로 서울 투자 할수 있는곳은 있다

실천2) 공식을 좋아하고 정해진 거 하는걸 좋아하는 나는 이걸 해보려 한다. 그리고 나서 투자 한다

            1억 내외 투자 - 25개 찾기/  2억  내외 투자 - 50개 찾기 

 - 투자접근 난이도 (수익률과는 별개)

입지좋은신축 < 입지좋은구축 < 입지덜좋은신축 < 입지덜좋은 구축

- 무조건 강남이 좋은 건 아니다

- 단지 선호도별 차이를 확인하자 (그래프)

  (중요) ㅅㅅ ㅅㅈㅈ, ㅈㄱㅈ과의 레벨차이, ㅈㅈㅈ 대비 ㅈㄱㅈ 수익

 실천3) 이 방법으로 비교평가를 해본다.

- 2주택자, 다주택자 세금 관련 : 강남구+용산 빼고는 비조정지역이므로 2주택까지 부담 없음

  3주택부터 고민하자, 일단 2주택 투자하자

- 레이달리오의 원칙 

1.분명한 목표를 설정하라

2.목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라

3.근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라

4.문제를 해결할 계획을 세워라

5.계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라

실천) 25년 계획은 레이달리오 원칙을 통해 추진 하고 있는것들을 점검하고 계획하고 실천한다.