자음과모음

[자음과모음] 매일 아파트를 공부하면 생기는 일

안녕하세요 자음과모음입니다 날씨가 무척 덥습니다 바깥에서 장시간 임장하실 때 햇빛이 강한 시간에는 카페에서 꼭 휴식을 취하며 임장하시길 바랍니다 # 자모의 삶= 아파트 오늘 성북구를 다녀왔습니다 임장은 아니었고 방문이었는데 너무나 자연스럽게 네이버 부동산의 가격과 호갱노노의 실거래가 새아파트의 사진을 찍는 저를 보면서 어느새 제 삶에 이 아파트라는 것이

도와주세요~ 등기부등본 관련 임대사업자 말소

안녕하세요. 월부에서 공부한 후 집 매수단계에 있는데요. 등기부등본에 임대 사업자로 등록이 되어 있어서 임대사업자 말소를 하고 계약을 진행하고 싶었는데 휴일이 껴 있다 보니 신청은 해놓은 상태인데 등기부 등본 상에 변경이 안되어 있는것 같아요. 계약 사항에 잔금 전까지 임대 사업자 말소 하는 내용을 집어 넣긴 할건데… 혹시 문제가 생길 수 있나요? 사업자말

청약통장은 들고 있어야 할까요?

안녕하세요~ 투자 실행 전이다 보니 한푼이 귀한상황인데, 청약통장에 목돈이 묶여있어요. 저는 이미 1주택자이고 추가 매수하려고 집을 알아보는데 자금이 부족하여 청약통장을 깨서 보태고 싶은데요… 2주택자에게도 청약통장 소유가 중요할까요? 잘 기억은 안나지만, 강의 중에 청약통장을 갖고있는게 좋다라고 말씀하신게 생각나서 쉽사리 깨지 못하고 있는데요. 10년째

도와주세요~ 매도 진행할때 접근방법, 전세 계약 관련

두가지 질문이 있어요!! 별건 아니지만 실행이 어려운부분이어서 경험담 혹은 조언 구합니다. 세입자가 있는상태에서 집을 매도하려고 할때.. 세입자에게 집 매매로 내놓으려고 한다!고 알려줘야 할텐데요. 혹시……문자로 해도 되나요? 전화로 말씀드려야되겠죠? 넘 죄송해서 전화를 못걸겠더라구요 ㅜ.ㅜ 2. 2023. 12월 전세계약을 하고 전세입자로 살고 있는 상황

[⭐서기 2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 4주차 강의후기

주우이님 강의 감사드립니다. 핵심) -투자우선순위 -실전 투자 비교평가 프로세스 -서울 중심 3급지 비교분석 -매물임장, 매물찾기, 최종결정 생활권 선호도 파악 및 투자우선 순위 알기 구를 넘나들어 여러개의 구를 합쳤을때 투자 우선 순위 알기 투자전략/투자 프로세스 → 매매 절대가 선정(매매가부터 보기) → 저평가 단지 찾기 → 원금보존확인(매전차이 보기

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 3주차 강의후기

10년의 내공이 느껴지는 좋은 강의 감사합니다. 생활권 선호 가치(ex.학군, 학원가) -> 제일 가격을 높게 형성 꼭지점 → 거리가 멀어질수록 낮은 시세 형성 ㅈㅍㄱ인것만 고르면 안되고, ㅈㅍㄱ 된 것 중에 ㄱㅊ가 있는 것을 찾아야함 ㅈㅍㄱ인 것을 네이버 부동산에서만 볼게 아니라 현장 가격을 봐야한다. 부대 비용을 감안해야함/ 10억 기준 취득세(3300

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 2주차 강의후기

오를 것 같은 단지를 사는 것이 아니라 싼 것을 사서 기다린다. (잃지 않는 투자 -> 오르지 않은 단지를 산다. 2. 전세가율이 낮은 단지들은 좋은 단지라 ㅁㅈㄱ이 클수 있다, 지금 전세가율이 높은 단지는 ㅂㄹ 일수 있다. 3. 전세가격이 떨어지고 반등하는 순간 그 가격이 ㅂㄷ 이라는걸 안다. 4. 전세가 흐름이 공급이외에도 영향을 미치는요소가 많음 →

[더웰시] 쟌자니 튜터님 특강 '2025 New 동대문구 vs 서대문구, 1등 아파트 찾는법' 후기

 안녕하세요. 진정한 부의 가치를 아는 자산가, 행복한 부자가 되고픈 더웰시입니다.🧡   동대문구와 서대문구는 예전부터 관심 있게 지켜보던 지역이었는데요, 이렇게 두 지역을 직접 비교하며 분석하는 특강은 처음이라 기대를 갖고 오프강의 신청했습니다! 단순히 지역 정보를 듣는 것이 아니라, 투자할 때 어떤 시각을 가져야 하는지 배울 수 있을 것 같아 더

[서투기19들아파트35으조 귤타민] 2강 후기_권유디님 강의 감동

디테일함이 있었던 A, B 급지의 모든것/ 권유디님 강의 감동이었습니다! 강의를 듣고 남겨놓아야 할 것을 정리해본다. 느낌적인 느낌으로 내 종자돈으로 되는데를 고르는게 아니다. 생활권 순위 (ex. 뉴타운 → 역세권 → 비역세권)에 맞게, 59, 84 하나씩 따져나가는거다. 여기서 밑줄 쫙 , 이 사실이 이제야 와닿는다. 그래서 생활권 순위만 보고 판단하는

[서투기19들아파트35조 귤타민] 1주차 강의후기

안녕하세요! 좋은 강의 감사드립니다. 1강에서 놓칠게 하나도 없는데 그중에서도 꼭 기억해야 할 몇가지를 작성해봅니다. - 내가 아는 지역이 많을수록 좋은선택을 할 확률이 높아진다. 실천1) 마음이 급한데, 그럴수록 꾸준히 앞마당 만들고, 시세 트레킹 하자 - 1억 내외로 서울 투자 할수 있는곳은 있다 실천2) 공식을 좋아하고 정해진 거 하는걸 좋아하는 나는

[지기 11기 전국9 가보자9 복복덩이] 유일하게 1등뽑기 강의가 있는, 부자대디님의 지방투자기초반 2주차 강의후기

안녕하세요! 월부 안에서 돈복도, 인복도, 건강복도 모두모두 가질 복복덩이입니다. 2주차 지방투자기초반의 강의는 부자대디님의 강의였는데요. 재수강인 저에게.. 다시 한번 듣길 잘 했다 싶은 강의였습니다! 왜 2번이나 같은 강의를 들었는데 좋았냐구요? 다르게 들리기 때문이였습니다. 좋은 책을 여러번 읽으면, 좋은 부분이 다른 곳에 줄을 치듯 이번 부자대디님의

2주차 강의후기

안녕하세요? 예비 부자 입니다. 지방기초 강의도 어느덧 절반을 향해 달려가고 있네요! 이번 2주차 강의는 부자대디님의 OO지역 분석이 있었습니다. 사실 OO지역은 언젠가는 꼭 앞마당으로 만들고 반드시 투자 해야겠다! 하지만, 지금 당장 달려가기 보단 기다려야지~ 하는 막연한 생각들이 있었는데요 부자대디님 강의를 듣고 나니 기차표 끊어야 할 정도로 OO지역

[지기11기 전국9 가보자9 보스입니다] 2주차 강의 후기 - 부자대디님

무더운 날씨에 임장다니랴 강의들으랴 임보쓰랴 힘들고 피곤하지만 힘들다고 포기하기엔 내가 꿈꾸는 삶이 평범하지 않기에 비범하게 행동하고자 매일매일 다짐합니다. 다른 멘토, 튜터, 선배님들도 이런 시절을 버티고 성장하여 성공하였기에 나 또한 버티고 행동하면 해낼 수 있다고 생각하고 있습니다. 할 수 있다. 할 수 있다. 할 수 있다. 지금 투자공부를 해야하는

부자대디님 강의 후기

낯설고 임장지로는 고려하지 않았던 해당지역을 재수강을 통해 다시한번 분석하면서, 투자자의 관점을 다시한번생각하게됐다. 하락장. 공포, 전세빼기 힘듬, 일반인의 시선으로는 투자적기라고 생각할수없는 지방투자. 모든조건이 완벽히 맞을때 나에게까지 기회가 있을까? 투자자라면 현재의 가격이 가치보다 싼것을 읽을줄알아야함을 다시한번알게됐다. 지방투자의 두려움. 그렇다

월부운영진

[공지] 🏆 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 (🎁 투자 복기하고 자음과모음님 만나러 가자)

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 👋 “월부 이보거라~ 나도 투자 했어요!” 요즘 이런 분들, 많아지셨어요! 투자에 성공하신 여러분들, 진심으로 축하드립니다! 🎉 그런데, 돌이켜보면 나도 전문가처럼 투자 잘 하고 싶었지만… 첫 시작은 조금 우당탕탕하지 않았나요? 😅 어떤 단지 사야할지 잠이 안 오고, 부동산 문 앞에서는 괜히 망설이게 되고, 사장님이

[월부 입성 9개월만에 투자하기]서울에 등기 치고 싶어서!!

안녕하세요!! 이렇게는 처음 글을 쓰네요~~ 맨날 과제만 겨우 겨우 대충 대충 완료주의로 작성해서 내고서 컴터 끄고 자기바빴는데~~ 싱글인 제가 서울에 혼자서 아파트를 투자하고 이렇게 투자 후기를 쓰게 될줄은 몰랐어요~~ 작년 8월 언저리쯤 회사 후배님인 다라님이 저에게~~ 선배님 이런거도 있어요~~하면서 저에게 월급쟁이 부자들 수업을 알려줬어요~~ 원래

시간도 여유도 에너지도 없었지만 결국 투자했습니다! (feat. 완벽하지 않아도 괜찮았던 애 둘 워킹맘의 투자이야기)

40대 아이두명 키우는 워킹맘입니다~ 열심히 하지 못하더라도 조금의 노력과 결단만 있으면 투자든 내집마련이든 가능하다는 걸 전하고 싶어요. 현실에 치여 투자에 온전히 몰입하지 못했던 저같은 사람도 비록 ‘최고의 투자(안타)'는 아닐지라도 ‘최선의 선택(번트)’으로 좋은 투자를 할 수 있었습니다. 혹시 저처럼, ‘아직 실력을 갖추지 못한 나’의 뒤에 숨어 계

[로이리] 뒤늦은 1급지 1호기 투자 후기 (Feat. 1호기 등기치기 전에 2호기 계약까지!!)

안녕하세요. 로이리입니다. 많은 분들께서 올려주신 멋진 투자 후기를 보면서, 저도 투자후기를 작성하는 날이 빨리 오길 바랬습니다. 23년 12월에 열반기초반을 시작으로 18개월이 지난 후 1호기 후기를 드디어 작성하게 되었습니다. 사실 이 후기가 많은 도움이 될지는 잘 모르겠습니다만, 그래도 저랑 비슷한 상황이신 분들도 계실 거라 생각하고, 편안하게 작성해

[내집마련기초반] 2024년 겨우 두 번 거래된 아파트의 2025년 첫번째 매도자가 된 후, 갈아타기 성공기

안녕하세요, 저희 부부의 아이돌 2명을 기르고 있는 이돌맘입니다~ 2024년 9월에 집을 내놨는데, 4개월만에 드디어 갈아타기 경험담을 쓸 수 있게 됐습니다. 1월에 드디어 매도 계약서에 도장을 찍었고, 매도하자마자 준비해뒀던 매물 중 골라서 바로 다음날 매수 계약서에 도장을 찍었습니다. 매도, 매수하는 과정에서 월부의 수많은 나눔글을 읽어가며 도움을 받았

[먹보의남편] 부동산 전자 계약 방법 및 주의 사항

 안녕하세요 먹보의남편입니다. 22년 5월부터 월부에서 투자공부를 시작해서 2년이 조금 넘는 시간동안 5번의 부동산 거래를 하였습니다. 그중 3번을 전자계약을 통해서 진행했는데 처음에는 생소하고 어떻게 해야하는지? 어떤점을 주의해야 하는지 몰랐기 때문에 두려운 마음이 있었습니다. 3번의 경험을 통해서 참 편리하고 좋은 방법이라는 생각을 했습니다. 3번의