[서투기 19기 34조 환이투어] 1강 강의후기

안녕하세요. 환이투어 입니다. 

서울투자기초반 강의시가 시작되었는데요.

연말이라 업무적으로도, 개인적으로도 너무 바쁜시기라 

강의를 들어야 할지, 말아야 할지 고민을 했지만 

역시, 주우이 님의 1강을 듣고보니 강의신청 하길 잘했다고 생각 했습니다.

저는 서투기가 재수강 인데, 생각해보니 

정확하게 1년 전인 23년 12월에 첫 서투기를 들었고,

그때 동료들과 눈오는 서울을 임장했던 기억이 새록새록 떠오르네요. 

그 당시엔 첫 서울 앞마당을 만드는 

큰 용기를 내었던 시기라 정~말 어렵고 힘들었는데

1년의 시간동안 서울 누비며 앞마당도 많이 만들고

임보를 쓰며 지역에 대해 많이 이해할 수 있었습니다.

하지만  역시 ‘아는 것과, 행동하는 것’ 에는 

엄청난 괴리가 있음을 느끼고 있습니다.

강의를 들었을 때는 알 것 같고, 저렇게 쉽게 따라만 하면 뭔가 할 수 있을 것 같다는

희망에 부풀기도 했었지만, 막상 강의가 끝나고 과제가 아니게 되었을 때 까지도

시세를 보고, 시장의 흐름을 알고 있다는 것은 쉬운 일이 아니더라구요.

이번 서투기 재수강을 통해 그동안 알게 되었던 서울의 지역특징을 다시 공부해보고,

거인이 알려주는 시장의 흐름을 느끼며 한달간 화이팅 해봐야겠습니다 :) 

■ 우리의 고민 

주우이님이 말씀하시는 ‘여러분의 고민’ 은 아주 정확하게도 

약 6개월 간의 저의 모습입니다.

서울이 좋고 돈도 벌 수 있다는 것은 확실히 알겠는데~

기회라고 하니 좋은 곳 먼저 보다보니 기회가 날라가고~

좋은거 보다가 하급지 보니 눈에 안차서 확신이 안들고~

이런 생각으로 투자도 못하고 계속 급지의 늪에 빠져 

좋은곳, 신축을 먼저 보며 희망만 부풀리던 시간이 있었어요.

주우이님은 결국 우리가 왜 해야하는지 ‘근거' 가 없기 때문이라고 하셨어요.

내가 왜 투자를 해야하는지 근거를 가지고 선택해야

어떤일이 일어나더라도 버틸 수 있고, 계속해서 해 나갈 수 있다고 말이죠.

내가 할 수 있는 최선을 선택을 하기 위해 내가 왜 투자공부를 하고 있는지 깊이 고민해보고

바탕으로 아는 것을 행동으로 옮기는 용기를 낼 수 있어야 합니다.

■ 서울 투자 전략

사실 저는 이렇게 시장이 급변하고 유동적일 거라고 생각하지 못했던 것 같아요

어느 정도 공부도 하고 있고, 시세트래킹 하며 흐름도 보고 있는데

올해 초 서울 시장상황은 정말이지 허탈했거든요.

하지만 좌절하고 주저앉기엔 이릅니다.

지난 시장에서 체감하고 배운 것들을 양분삼아

현재 실행해야 하는 전략을 생각해 봐야죠.

마음 급할 것이 전혀 없습니다. 

차분히 아는 지역을 늘려 나가면서 

가치 대비 덜 오른 단지들을 찾아 나서야 합니다. 

기회라는 것은 넋 놓고 있다가 기회를 잡는 것이 아니라

기회가 기회인 것을 알아보는 실력으로 기회를 잡아야 합니다.

나 스스로 만든 벽을 깨고, 내가 할 수 있는 최선의 선택을 해야 합니다.

■ 서울 25개구

저는 평생을 대전에서 거주했기 때문에 서울 투자에 대해 불리하다고 생각했어요.

하지만 사실 핑계에 불과하다는 것을 알고 있습니다.

내가 대전에 산다고 서울 투자 못할 것도 없고,

서울 사람이 지방에 투자 못할게 없는 거죠.

내가 서울을 몰라 남들보다 더 열심히 걷고, 임보 쓰며 알아가야 하듯

서울 사람도 지방을 그렇게 알아가야만 하는 겁니다.

이젠 핑계 따위 생각하지 않고 하나라도 더 많이 알기 위해 노력하고

25개구 전체를 직접 발로 밟아보며 내 앞마당으로 만들 목표를 가지고 있습니다.

동남, 도심, 동북, 서북, 서남권 등 각 생활권 별로, 급지 별로 25개 구를 나눠서 

키포인트로 알려주시니 이해하기도 쉽고 모르던 부분까지 알게 되었어요.

어떤 입지요소를 갖추고 있으니 어떤 단지를 유심히 봐야 할지, 지역에서 어디를 더 선호하는지

25개구를 직접 다 밟아보며 내 앞마당으로 만들 생각을 하니 벌써 설레이네요.. 😋

■ 결국 성공하는 방법

레이달리오의 원칙을 아시나요?

우리가 성공으로 가는 길은 결코 평탄하고 완만하지 않을 것 입니다.

가는 길이 험난하기에 내가 무너지면 결코 부자가 될 수 없습니다.

가는 길에 여러 문제에 마주하게 되고, 그 문제를 객관적으로 진단해 해결하기 위해서는

‘분명한 목표’ 를 설정해야 합니다.

투자 기준과 원칙을 가지고 분명한 목표가 있는 사람이 ‘부자’가 될 자격이 있죠. 

우린 절대 망하면 안됩니다. 더 벌지 못하더라도 무리해서, 욕심내서 한번 이라도 망하게 되면

그 충격과 경제적 타격이 너무 크기 때문에 더 치열하게 비교평가하고 지역을 이해해야 합니다.

특히, 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 용기를 내 필요한 것을 실천해야 할 때입니다! 

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로

성공에 가까워진 때이다 

 - 밥 파슨스 -

힘들지만 더 나은 미래를 위한 여정이 편하기만 한다면 

잃지 않는 투자를 할 수 없거니와, 원하는 만큼의 자산을 쌓지 못할 수도 있죠.

주우이님의 응원을 되새겨 보며 서투기 1강 후기를 마칩니다. 

긴시간동안 강의해주신 주우이님 감사합니다! 

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‘행복’ 과 ‘노력’ 은 공존할 수 있습니다.

투자에서 중요한 것은 사는 것도 중요하지만 

가치를 찾아 갈 때 까지 기다릴 수 있는 체력입니다.

그런데 만약 행복하지 않다면 기다리는 것은 쉽지 않을 거에요.

투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해 하는 것이 무엇인지

꼭 찾으시길 바라겠습니다.

경험을 쌓으며 끝까지 살아남으세요.

-주우이-

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