이 가격, 이 투자금으로 최선인가?? by 주우이님 [서투기19기 동대문9 뿌시러가조 고운콩]



안녕하세요~

아이둘 전업맘 고운콩입니다.

투자를 하기 앞서

시장상황과 서울 한판정리

이것 넘넘 필요해서

강의를 다시 듣게 되었습니다.

(이 급변하는 시장...)

어느 때보다

힘주어 강의해주시는

주우이님~~

그만큼 중요한 시점이란

생각이 듭니다.

강의 잘듣고

행동하기까지!!!!!

반드시 이어보겠습니다.

21년 말, 전고를 찍은 이후

시장이 한시라도

가만히 있지 않았습니다.

이번 여름에도 엄청 뜨거웠는데요.

지금 상승장인걸까요?

NO

대세상승장의 모습과

비교해서 차근히 알려주셨습니다.

쌀 때 샀어야 하는데..

하는 후회와

지금 살아할까, 기다려야 할까

하는 고민...

하지만 제일 중요한 포인트는,

어떤 아파트를

얼마의 가격에 얼마의 투자금으로

사야하는가!!

입니다.

결국엔 본질인 것을

자꾸 까먹고 가는 것 같아요 ㅜ

앞으로의 시장은?

아무도 알 수 없습니다.

저희들은 그냥

대응해나가는 것일 뿐이지요.

1. 상승한다

= 오른 것은 피하기

전저점 하방지지선 고려

& 전고점 상승여력 감안

2. 보합한다

= 가치있지만 싼 단지, 기회

3. 하락한다

= 저평가 구간이라면 투자한다.

-20%까지 기다리기보다

예전 대비 떨어졌다면

매수할 수 있어야 한다고

하셨는데....

어느 정도가 적정한가,

알기란 정말 쉽지 않은 것 같습니다 ㅜ

(갈 길이 멀다~~~)

아파트를,

잘 투자하기 위해서?

결국엔 돌고돌아

본질!!!!!

가치 있는 것을

저렴하게 사야 한다!!

시장은 여전히 기회를 주고 있습니다.

이러저리 휘둘리기보다

본질에 집중해서

내가 할 수 있는 것을

행동해 나가야겠습니다.

서울 25개구 한판 정리

출처 입력

서울 투자를 목표로

열심히 보고 있기 때문에

서울 전체를 조망하고

가격감을 배우기 위해

서투기를 수강하기도 했는데요.

각 위상별 서울 25개구를

한판에 다 정리해주시니

제가 가진 앞마당과도

비교해보며 생각해볼 수 있었습니다.

(아직 서울 앞마당 쪼렙이라

그저 감탄의 감탄을~~!!)

그리고 업그레이드형

서울 백지도 그리기!!!

깜짝 과제를 내주셔서

슬쩍 해봤습니다 ^^

단순히 투자금이 많이 들어가면

가치성장투자

투자금이 적게 들어가면

소액투자

이렇게 생각하기 쉬운데

그 개념을 정리해주셨습니다.

가치성장투자

=

수익 중심.

그래서 싸게 사는 것이 "더" 중요.

투자금 많아질 수 있음.

소액투자

=

수익률 중심.

싸게 사되 투자금이 더 중요

투자금 적게 들 정도가 되면

매매가가 어느정도 올라온 상태가 됨.

가치성장투자든

소액투자든

베이스는

"내가 가진 돈으로 살 수 있는

제일 좋은 것을 산다!!!"

자꾸 단지 찾기 하기 싫었는데

이 말씀을 곱씹고 곱씹어 봐야겠습니다.

여전히 고민이 많은

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

둘 다 돈을 벌 수 있습니다.

하지만 단지가 가지는 특징들이 있기 때문에

무엇이 더 좋은 투자인지는

개인 상황에 따라 달라질 수 있음을

이야기해주셨습니다.

어떤 것이 더 좋아요?!?!?

하나의 정답지를 찾으려고 했던 것이

잘못된 생각임을 점점 깨달아가고 있습니다.

투자물 찾기 4단계!!!

정말 이대로만 하면

투자할 수 있을 정도로

스텝 by 스텝으로 알려주셨습니다.

(강의내용이니 오픈 X)

여기서 한가지 더!!!!

찾은 단지가

최선인지 앞마당과 비교해야 합니다.

비교할 단지가 없으면

투자금에 들어오는 그 단지만

주구장창 보게 된다고...

소오름~~

제 이야기인줄 ㅜㅜㅜ

다시 한번 마음을 가다듬고

전체를 펼쳐서 봐야겠습니다.

현재 가치성장투자로

준비중이기 때문에

소액투자?

심지어

서울에서 소액투자를???

이라고 생각했습니다.

서울에서의 소액투자에서

들어가는 투자금 크기,

투자할 수 있는 곳의 특징

그리고 예시 단지들을

보여주시면서

충분히 서울에서도

소액투자 가능함을

보여주셨습니다.

(소오름~~)

BM

앞마당 전수조사 + 투자금별 후보리스트

기회를 주고 있는 단지로 우선순위 넘겨 볼것!!

강의를 다 듣고 나니

저에게 딱 한가지가 깊게 남았습니다.

이 가격, 이 투자금에 할 수 있는

최고의 선택인가???

이 물음에 답할 수 있는 투자대상을

찾아야 한다고요.

그러기 위해서는

넓게 펼쳐볼 비교단지들이

많아야 하고

그러려면

강의 초반에

주우이님께서 말씀하셨던

"과거로 돌아간다면,

임장을 더 많이 갈거 같아요~"

처럼 부지런히 앞마당을

만들어야 한다는 것입니다.

"

중요한 것은 내가 가진 투자금으로

더 좋은 단지를 살 실력이 있는가!!!!

"

앞마당 만들고

+ 펼쳐서 비교평가하고

계속해서 반복해

나가보겠습니다!!