[서울투자 기초반 19기 69조 창의적인계절] 1주차 강의 수강후기

조모임 주제와 섞어서 써보는 1주차 강의 수강후기

• 서울투자에 대해 새롭게 알게 된 사실과 내가 적용해보고 싶은 한가지

  금액대별로 가치성장투자의 접근 범위를 설정해주신 부분이 내가 가진 돈으로 어디를 투자할 수 있는지 직관적으로 확인할 수 있어서 좋았다.

  충분히 싸지 않으면 투자하지 않는다. 충분히 싸더라도, 다시 점검한다. 다른 지역, 다른 단지와 비교해서 같은 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 선택한다.

• 동작구에서 사람들의 선호를 결정짓는 가장 중요한 입지 요소는?
  한강뷰(환경), 9호선(교통) (+강남과 물리적 거리가 가까움)

• 내가 하고 싶은 투자는? 가치 있는 물건에 돈을 많이 들이는 가치성장투자이다.
  사실 지난 달 내마중에서 너나위님께서 지금 정말 좋은 시기라고 있는 돈 다 끌어모아서 투자하라고 하셔서, 내년 7월에 지금 전세가 만기되면 월세로 갈아타면서 전세금과 모은 돈으로 투자를 하려고 했는데, 이번 강의에서 주우이님께서 실거주할 보증금 정도 1억, 2억 정도는 빼놓고 나머지 금액으로 안전하게(?) 투자하라고 하셔서 약간 헷갈린다ㅋㅋ 보증금은 5천 이내로 잡고 그것도 일부는 신용대출 받고 갚아나가면서 거주하고, 원래는 4급지를 보고 있었지만, 지난 달 너나위님 강의 듣고 3급지를 보기로 결심해서 지난 달에는 혼자 영등포 다녀왔고, 이번 달에 동작구를 선택한 것이었는데. 있는 돈 싹 끌어모아서 좋은 급지에 입지 좋은 구축을 투자하려고 했다. 좋은 시기라고 하시기도 하고 첫 집은 내가 가진 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 마련하고 싶은 마음에.

   

• 앞마당은 노원, 동대문, 하남(, 영등포?)
  임장보고서를 써본 것은 노원, 동대문, 하남
  이번이 4번째 임장보고서인데 매물 임장을 하고 비교평가까지 할 것이고
  임장은 5회 이상 갈 것이다.

• 행동을 가로막았던 편견, 고민
  나는 당장 투자하기에는 돈이 묶여있는데, 지금 매물을 보는게 의미가 있을까?
  연기한다는 생각에, 부동산에서는 공부하러 온 사람들 싫어하니까
  그런 게 신경 쓰여서 매물 예약할 때 약간의 스트레스가 있었다.
  노원, 동대문, 하남은 그래도 조모임이 있어서 매물임장도 점차 개수 늘려가면서 했었는데, 지난 달에 내마중 들으면서 혼자 영등포구 앞마당 만들 때는 단지임장까지 다 하고 매물 임장을 못했다. 이제 전세 만기도 다가오고 진짜 투자할 시기가 도래하고 있으니 진짜 투자하기 전에는 영등포 매물임장까지 다 해서 비교하고 투자할 것이다.

+ 강의 마지막에 주우이님께서 해주신 말씀이 큰 용기가 되었다. 일단 해보자.

100%의 확신을 가지고 투자를 할 수는 없다.

경험이 쌓여야 한다.

51%의 확신만 있더라도 일단 하라.