안녕하세요, 긍정적인 마인드입니다.
신투기 5기 2강 '제주바다'님 강의 후기입니다
수도권과 서울 가치비교법
신도시 투자를 위해선 퉁쳐서 보면 안된다!
감정을 빼고 객관적으로 평가하고 할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 구분하고
대안을 만들어 대응하고 가치와 가격을 비교해서 투자하라
덮어놓고 서울이라고 생각하면 안된다
입지가치를 알고 뾰족하게 비교평가 해야 한다
1. 상급지 앞마당을 반드시 만들어야 하는 이유
지금 투자 안된다고 안보면 정작 투자기준에 들어왔을 때 투자하기 어렵다
먹고 사는 문제인 직장과 교통이 가장 먼저 고려해야 할 입지가치다
2. 신도시 1등 분당 지역분석
강남역에서 분당의 물리적 거리는 17km로 의외로 가깝지 않다
강서,은평,노원,하남,평촌,광명 등과 같은 위치에 있다
그럼에도 분당이 1등 입지가 된 이유에는 강남으로 이어지는 교통 접근성이 압도적이다
또한 판교가 생김으로서 자체직장까지 갖게 된 것이 애매한 서울을 압도하는 분당의 위엄이다
그렇기에 연식보다 입지를 우선으로 투자해야 한다
땅의 가치가 높다 = 입지독점성이 있다
3. 수도권 vs 서울 투자 FAQ
성동구(서울2급지) vs 분당구(경기도 왕자)
비교해도 손색이 없다
재건축, 리모델링 호재가 있는 단지 투자 유의점
'사업시행인가' 가 난 단지를 어떻게 바라봐야 하는가?
에 대한 강의 또한 잘 모르던 것을 알 수 있는 부분이어서 좋았습니다
양극화는 ‘저평가 기회’다
지금이 준비해야하는 적기이다
판교에서 분당으로 자녀의 교육 때문에 이주수요가 있다고는 하나
일시적이고 학업을 마치면 다시 판교에서 살기를 선호한다
진짜 선호도를 잘 파악해야 한다
bm.
시세트레킹 - 1달에 한 번(매달 첫째주)
매물확인 - 전화임장도 적극 활용
'파란열정' 으로 소소한 행복꺼리를 찾으며 꾸준히 실행한다
힘든 것은 불행하고, 편한 것은 행복한 것이 아니고
모든 삶은 고통이 있다
나에게 투자는 곧 행복이고
바쁨과 불행은 별개다
꼭 행복하고 기뻐야 하는 건 아니다
우리가 추구해야 하는 건 '웰빙_좋은 정신건강' 이다
노력은 배신하지 않습니다
노력하지 않고 10억, 20억, 30억 부자가
된 사람은 없습니다
비트코인으로 30억 번 사람도
쌀 때 사서 비싸질 때 까지
손가락을 꾹 잡고 버티고 버텨낸 결과입니다
지쳐도되고 힘 든 내색해도 되지만
포기하지만 마세요.
여러분은 반드시 목표를 이룰실겁니다
스스로를 믿어주세요
여러분의 행복한 노후를 진심으로 응원합니다
-제주바다-
좋은 강의 해주신 ‘제주바다’ 멘토님 감사합니다!
일상이 행복한 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다
2강도 고생하셨습니다 주말 임장도 파이팅! 감사합니다!
혼자 가면 멀리 가지만
함께 가면 멀리 간다
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