[서투기 19기 37조 소바] 서울투자 기초반 1주차 강의 후기

안녕하세요.

서투기 19기 37조 소바입니다.

지금까지 지방만 돌다가 월부에 온지 1년이 한참 지나서

드디어 수도권 강의와 임장을 하게 되었습니다.

그렇다보니 저의 단치 가치를 보는 눈은 지방 중심으로

이미 맞춰져 있었는데요.

이번 강의와 임장에서 수도권으로 가치 보는 눈을 바꾸는 노력을

많이 해야겠다고 생각했습니다.

그러한 점에서 이번 강의는 매우 인상적이었습니다.

1) 가치성장투자와 소액투자의 현실화

강의를 듣기 전에는 가치투자 = 수도권, 소액투자 = 지방이라는 생각을 너무도 당연하게 있었습니다. 그것도 그럴 것이 지방은 5천만원 이내 투자 가능한 단지들이 비교평가하면 많이 보이지만, 수도권은 투자금 이야기가 나오면 전부 억대였기 때문이죠.

하지만, 이번 강의를 들으면서 서울에서의 소액투자 전략과 향후 서울 투자에서 지향해야 할 점을 알려주시는 부분이 매우 인상 깊었습니다. 제 투자 포트폴리오를 다시 재검토해서 수도권 투자 시기를 앞당겨야 할 수도 있겠다는 생각이 들 정도로요. 그만큼 주우이님의 강의는 서울 투자에 대한 벽을 낮춰주는 강의가 아니었나 생각됩니다.

#단지 가치별 정리 후 투자 전략 세우기

#투자 포트폴리오 재검토하기

2) 내가 왜 투자를 하는지에 대한 근거를 가지고 선택하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 하나씩 모아 나간다.

1호기 투자 전까지만 해도, 항상 투자 계획을 세울 때 당연하게 수익이 날 것이라는 전제하에 고민을 하곤 했습니다. 물론, 저평가된 단지를 산다면 시기의 문제일 뿐 분명 그 가치를 찾아가겠지만, 문제는 그 시기동안 어떤 일이 벌어질지 모른다는 것이죠. 물론 하락을 생각하고 겁을 먹을 필요가 없다는 것도 압니다. 저는 투자를 후회하지 않고 주변에서 실거주 매수하기 좋은 시장임에도 두려워 하지 매수하지 않고 기회비용을 잃어버리는 모습을 보면 행동한 제 자신이 뿌듯하기도 했으니까요.

다만, 강의를 듣고 중요한 것은 내가 왜 투자를 하는지에 대한 근거를 가져야 한다는 것, 즉 이 투자에 대한 확신을 가져야 수익을 보는 때까지 내가 자산을 지켜나갈 수 있다는 것이었습니다. 그래야 매수 후 바로 하락을 하더라도 믿고 버틸 수 있는 것이죠. 다만, 이걸 머릿속으로 알기만 하는 걸로는 충분하지 않다고 생각합니다. 결국, 경험해보는 게 가장 좋은 방법일 것입니다. ?

#1등 뽑기 시 반드시 아파트 수익률 보고서를 통해 투자 단지를 재검토하고 확신을 가질 것(양식 만들기)

좋은 강의해주신 주우이님 감사드립니다.