노력은 나의 희망이자 도전이다! 신투기 2강 후기 [신투기 5기 오늘도 1어나 임장가9 있조 진이어스]

안녕하세요 진이어스입니다.

제주바다님의 신투기 2강 후기 남깁니다.

[신도시 ‘투자’를 위해 해야 하는 것]

신도시 뿐만 아니라, 투자를 위해 '상급지'를 앞마당으로 만들어야 하는 이유를 배울 수 있는 강의였습니다.

소액투자 → 가치성장투자로 가게 되면 결국 서울을 하게 될것이라고만 생각했는데,

경기도 상급지가 웬만한 서울보다 더 좋은 투자처가 될 수 있구나를 알았습니다.

[경기도 상급지 지역 분석]

그 외에도 상급지에서 투자 기회를 잡기 위해 우선으로 봐야 하는 것이 무엇인지,

‘땅의 가치’가 얼마나 중요하게 작용하는지 + 그로 인해 투자 단지의 범위가 어디까지 넓어질 수 있는지

그저 느낌으로 제외하고 갈 수 있는 부분들에 대해서도 선입견을 깰 수 있는 강의였습니다^^

[실제 투자로 이어지기 위한 행동]

여기서 그치지 않고, 실제 투자로 이어지기 위해서는 무엇을 해야하는지도 명확하게 알려주셨습니다.

강의를 듣고 임장하고 임보를 쓰는 이유는 결국 ‘투자를 하기 위해’서 인데,

반복적으로 하다보면 본질을 잊게 되는 경우가 왕왕 있는 것 같습니다.

이런 부분을 다시 한번 짚어볼 수 있었고, 실제 투자를 위해 BM해야 할 포인트도 마구마구 쏟아졌습니다ㅎㅎ

[무엇보다 중요한 ‘마인드’. 나도 할 수 밖에 없는 이유!!]

위에 나온 투자에 대한 강의 내용만으로도 엄청난 인사이트를 레버리지 할 수 있었지만,

마지막에 투자를 지속해 갈 수 있는 ‘마인드’에 대해 진심을 다해 얘기 주신 부분이

개인적으로는 가장 좋았고, 마인드를 더욱 단단히 할 수 있었습니다.

[내가 생각하는 2강 핵심 내용과 BM 포인트]

• 투자처와 인접한 '상급지'를 앞마당으로 만들고, 비교평가 -> 비슷한 가치라면 무조건 '상급지'를 선택! (결국 땅의 가치로 수렴하니까)
• 투자물건의 컨디션을 보고 거르는게 아니라, '땅의 가치'를 먼저 파악하고 판단하기.
• 꾸준한 시세트래킹 (가격은 직선으로 오르는게 아니기 때문에, 기회를 잡기 위해서 필수!)
• 비역세권 제외하지 말고 투자처로 포함해서 비교평가 하기
• 단지별 입지평가는 비교평가를 위한 필수 요소다 (단지 입지평가, 생활권 순위, 단지 상/중/하  이렇게 3가지 요소만 정리해도 비교평가 충분히 가능하다)
• 시세지도에 유의미한 학교의 정보는(중학교 학업성취도, 초등학교 학급당학생수) 올려놓자. 대형평수가 있는 것도 표시해두자. 시세가 차이나는 이유를 파악하는데 도움이 됨.
• 비교평가를 위해서 단지분석 장표에 입지등급/생활권순위/단지선호도 를 다 작성하기.
• 시세트래킹 생활권당 1~2개 씩이라도 선정해서 해보기. (전수조사 하려면 시세트래킹이 기반임!!)
• 투자하려면 필수로 시세트래킹 -> 전수조사 / 매물확인 -> 매물털기 까지 진행 해라 꼭!

마지막으로 마음에 깊숙히 박힌 ‘마인드셋’ 내용 말씀드리면서 마무리합니다.

'~때문에 못해' 라는 생각은 그만! -> '그럼에도 불구하고' 정신으로 살아보자!

몸과 마음이 지치면 ‘노력이 희생으로 느껴지는 순간’이 있을거야. 그때마다 노력은 희망을 만들어주는 일이고, 내가 내 삶을 주도적으로 살기 위해 도전하는 과정임을 상기하자!! 흔들릴때마다 생각해주자!
 

제주바다님의 진심을 다한 강의 정말 감사합니다!^^