관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번 2강에서 가장 인상 깊었던 부분은 어쩌면 내가 평소에도 가장 알고 싶어 하던..
부동산 전망에 대한 너바나님의 이야기였다.
“여러분 내년에 부동산 가격이 오를까요 떨어질까요? ”
나는 이 질문에 대한 답을 참 궁금해했었다. 그래서 임장은 가지 않고 여러 블로거나 유튜버의 관련 영상을 찾아보고 그렇게 집에만 있었다. 이번 너바나님 강의를 들으며 가장 인상 깊었던 부분은 부동산은 많이 오르면 안 오를 수 있고, 많이 안올랐다면 오를 수 있다는 어찌 보면 당연한 내용이었다. 그렇게 하락장이 오면 버텨야 하고 그 시간을 인내하며 다시 오를때까지 기다리면 되는 것이다. 물론 가치가 있는 곳이라면. 많이 올랐다면 떨어지는 것이 당연하다. 그것에 익숙해져야 한다. 내가 투자한 물건을 믿고 기다렸을때, 부동산을 장기간 가지고 갔을 때 어떤 결과가 나오는지 오늘 여러가지 사례를 통해 보여주셨다.
이 당연하다면 당연한 것을 왜 지금까지 오르는건 계속 오를꺼라고 생각하고 떨어지는건 계속 떨어질꺼라고 생각하는 건지....이것이야 말로 Not A But B, 나의 A에 해당하는 생각이었던 것 같다. 이 생각을 제대로 확실히 바꾸자.
그리고 이번 강의에서는 특히 성공하신 너바나님의 행동을 따라하고자 내가 실천하고 싶은 부분을 남긴다.
너바나님이 실천하신 것
- 초기에는 3~4시간만 주무셨고 몸에 해가 되는 음식은 드시지 않으셨다고 한다. 그렇게 10년 정도를 사셨다고 한다. 그러다 번아웃이 오셨고 지금은 6시간은 꼭 주무시고 주3~5일은 운동하신다고 한다.
- 책을 꾸준히 읽으신다. 투자하는데 행복해지는데 큰 도움이 된다고 하셨다.
- 인간관계는 나보다 뛰어난 사람 6명 곁에 두기
- 초반 3~5년은 시스템 세팅하기 전까지 열심히 종자돈을 모으셨다.
- 내가 얼마를 모으고 투자로 얼마 수익이 나고..계획적으로 짰다.
- 매일 목실감을 실천하신다. / 분기마다 목표를 점검하신다. (CSS) 계획을 수정하신다.
- 보상이 꼭 필요하다.
- 성장을 즐기고 목표를 달성한다. 그냥 되지는 않는다. 고민하지 말고 그냥 한다.
- 성공한 사람은 1만 시간을 채운 사람. 1천시간만 채워도 달라진다.
- 아침마다 학습 하는 시간. 투자공부를 많이 하셨다.
- 좋은 책은 여러번 읽어서 작가의 뜻을 이해하려 노력하셨다.
- 투자하는 물건의 수익률 계산
- 사람이 할 수 있는 것과 없는 것을 구분. 할 수 있는 것에 집중 (10일 뒤 눈 오는지 알 수 없다. 파도가 언제 오는지 알 수 없다. 헤엄치는 능력이 중요한 것. 코로나 끝났다고 콜라 안마셔요?)
- 투자 후 복기를 하셨고 이 부분을 중요하게 생각하셨다.
- 벽을 만나면 해결한다. 이미 앞선 누군가는 해결했을것.
- 알고, 실행하고, 적용해서 부자가 됨. 우선은 매수를 해야 함.
- 전세 상승시 5%만 올리심(역전세 대비)
- 하락장에서 인내한 사람이 10억 달성.
- 상왕십리 사례. 매물 100개 보시고 투자.
내가 실천할 것
- 지난 1강에서도 말씀해주신...푸쉬업&스쿼트 영상 찾아 주 3회 이상 실행하기^^
- 독서를 계속 놓쳐서...나는 일어나면 독서를 1순위, 챌린지로 실행력 높여보자!
- 주변, 혹은 월부 커뮤니티에서 내 롤모델을 찾고 그 사람과 비교하고~ 따라가려고 노력하기
- 용돈을 더 줄여보자
- 나는 월급의 50%를 저축 중인데 그 비중을 늘린다.
- 나도 목실감을 시작했다! 분기마다 목실감 다시 체크&계획 세우기
- 2주에 한번은..너무 많은가요 ㅎ 목실감 실천 점수에 따라 먹고 싶은거 먹기!!
- 00 해야하는데..할 시간에 한다. 그냥 한다!!
- 시간 기록하고 우선 1천시간 채운다! (주 20시간부터 시작!)
- 미라클 모닝을 해야 아침 시간 확보가 가능하다. 해보자 30분씩 일찍
- 책읽기를 숙제처럼 하지 말고 그 내용을 깊이 이해하며 읽자. 예전에 선배님이 알려주신 오늘 읽은 내용에 대해 기록해보기!!
- 내가 투자하는 물건의 연 20% 수익이 되려면 얼마까지 올라야 하지? 비슷한 입지 물건은 얼마지?
투자에 대한 인사이트
- 투자 해야 돼? 말아야 돼? 이걸 판단할 수 있어야 한다.
- 물건을 사는 것만 투자? 물건을 처리하는 능력이 있어야 한다.(이건 경험을 하며 계속 키워나가야 할 듯)
- 비교평가 : 같은 가격일 때 더 가치 있는 물건으로, 같은 가치일 때 더 낮은 가격으로
- 투자하는 물건의 수익률 계산. 내가 투자하는 물건의 연 20% 수익이 되려면 얼마까지 올라야 하지? 비슷한 입지 물건은 얼마지?
너바나님 강의를 매년 저도 다시 듣고, Not A But B를 점검해보겠습니다~!
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