[신투기 5기 수2ㅣ앞마당3고 한발짝두발짝] 2주차 강의후기

안녕하세요, 

한발짝두발짝입니다. 

제주바다님 강의를 들으며 인상깊었던 점 정리해봅니다. 

-업무지구의 질적 가치의 중요성

수도권의 입지를 평가할 때 직장, 교통, 학군, 환경 중 업무지구로 갈 수 있는 교통을 가장 중요하다고 판단하였습니다. 그래서 강의 때 다루주신 지역도 교통이 좋으니 입지 가치가 있는 곳이구나 라고 생각을 하고 있었는데, 그 지역에 있는 직장이 높은 부가가치를 내는 곳이고 고소득 연봉을 주는 업무지구이기 때문에 10평대가 10억이 될 수 있다 라는 말씀에 거주민들의 소득을 결정해주는 직장의 질적 가치가 가지는 중요성을 알게 되었고, 이런 고소득을 받는 거주민이 있어 이해할 수 없는 수준의 가격대가 만들어 진다는 것를 깨달을 수 있었습니다. 

-전체적으로 좋은 곳더라도 그 중에서 수요가 더 많은 곳이 어딘지 구체적으로 비교할 것

단지 비교를 감이 아닌 구체적으로 비교해야 한다는 말씀이 인상 깊었습니다. 지금 임장 중인 지역이 수지구인데 교통/환경/학군이 전체적으로 좋아서 튜터님처럼 구체적으로 단지 가치를 비교하지 않으면 우선 순위를 객관적으로 내리는 것이 아닌, 감으로 내리게 되더라구요. 그래서 더 아리쏭… 감이 아니라 객관적으로 입지 가치를 단지별로 평가하는 방법을 제대로 배운 것 같습니다.