[까르멘] 부동산 투자의 정석 독서후기



책제목: 부동산 투자의 정석

저자 및 출판사: 부동산 김사부(RHK)

키워드: 시스템투자, 수익형으로 옮기기

중심문장: 1년에 한채 만들기

나의 BM: 똘똘한 한두채와 시스템 투자를 과거부터 비교해보기

• 3000만원씩 딱 4년만 투자하라.
• 매년, 또는 2년에 한채씩 투자
• 그리고 전세상승분으로 또 투자 하면
• 무슨일이 벌어진다해도 2년마다 2000-3000만운 씩 전세가가오르는 지역은 반드시 있다. 그지역이 어디인지를 알기 위해 노력하고 공부하자.
• => 내가 너무 큰 상승, 을 기대하고 꿈꾸고 준비했던건 아닌가?
• 낡은 아파트 : 미래에도 여전히 수요가 몰릴 지역을 찾아야 함. 그런 곳은 재건축, 재개발, 리모델링 등으로 변모할 것임.

부동산 활황기에 더 높은 수익처에 눈길이 갈텐데 그걸 찾아야 함.

*전세가가 상승하는 구조로 만드는게 더 중요한 걸까?

* 4년 이상 부동산 시장에 관심을 갖는 건 쉽지 않다

투자는 오래 달릴 생각을 해야 한다

대출 : 무리해서 사업자 대출 받아서 까지 사지 말자.. 과도한 대출은 부담스럽고 힘들어질 수 있다.

언제가 감당할 수 있는 것은 아님.

위기 : 위기 일 때 돈이 있어야 내려간 자산을 살 수 있음.

* 목표로한 현금흐름이 나오게 된다면? 2단계로 가기

수익형 부동산 투자하기 ; 상가투자로 넘어가야 한다. 연수익률 6% 정도 목표