[서기19기 부동산투자로8자고쳐야지 1어나 고고 제렉]서울투자기초반 1주차 강의 후기

2024년 12월16일 1주차 강의 후기

서울투자 기초반 주우이님의 강의를 들었습니다.

현재의 서울시장에서 우리가 하는 고민들에 대한 해답으로

내가 왜 투자를 하는지에 대한 근거를 가지고 > 선택을하고 > 어떤일이 벌어질지알고 대응하며 > 자산을 하나씩 모아나간다.

2024년 초반부터 다시 상승기가 시작되나라는 조바심에, 앞마당도 몇개안되는지라 마냥 불안한 마음에 집중하지 못하고 성급하게 앞마당늘리기에만 급급했던것 같습니다.

괜히 좋은곳의 가격이 날아가는 것을 보며, 안타까움만 키워왔었으나, 이제와 시장의 상승이 꺾인 시점에, 앞으로 서울시장이 어떻게 변할지 알고 미리미리 대책을 세워서 투자를 이어가야 할것 같습니다.

아직까지는 전세가가 충분히 올라오지 않았기에 대세상승장이 시작되기 전이고, 약간의 시간여유가 있는 상황입니다. 언제올지는 모르지만 더큰 상승장 전에 시장이 우리에게 주는 기회일지도 모릅니다.

이상황에서 오르는게 멈췄으니 안심하고, 넋놓고 있다면 또다시 대세 상승장에서 소외되어서 미리 투자할껄 하며 후회하게 될지도 모릅니다.

앞으로는 이런 시장의 흐름을 놓치지 않기 위해 정기적으로 KB지수와, 전세가율,집값 상승율등의 그래프를 정기적으로 확인하는 습관을 가지기로 했습니다.

앞으로의 시장이 상승하건, 보합하건, 하락하건. 그 상황에 맞는 투자계획을 세우고 행동에 옮겨야 합니다.

서울시장은 절대적인 공급부족이 심해지고 있고, 올파포의 전세물량이 해결되고, 동대문구의 입주물량이 해소된ㄴ 시점에서 전세난이 시작될 가능성이 큽니다.

시장의 흐름을 좀더 주의깊게 지켜봐야하는 시기라는 뜻입니다.

지난시장에서 유효했던 투자전략은 이제 통하지 않으니

새로운 투자전략에 대해 말씀해주셨습니다.

지금은 사람들이 좋아하는 구축을 봐야하는 시기~

사람들이 좋아하는 요소를 최대한 많이 갖춘 아파트를 찾는것.

서울투자에 있어서 가치성장 투자와 소액투자

각각의 구체적인 방법과 투자금 규모에 따른 투자가능지역까지 알려주셨습니다.

지금 나의 상황에 맞게 1주택이 나은지 나눠서2주택이 나은지

기존주택을 유지하는게 맞는지 추가로 2채를 만드는게 맞는지

각각의 사례별로 선택지를 알려주셔서

향후 투자계획을 세우는데 적용할수 있을것 같습니다.

주우이님은 9년차 투자자로서~

자기가 다시 지금과 같은시기에서 투자를 시작하게 된다면,

미친듯이 임장을 다녀서 앞마당을 늘리고 투자물건을 찾겠다고 하십니다.

그만큼 지금현재는 투자하기 좋은 시기라는 뜻이기도 할겁니다.

지난 시장에서 내편견때문에 놓쳤던 투자기회를,

이제는 놓치지 않기위해 서투기1달동안 꾸준히 열심히 노력해 보겠습니다.