[열기 82기 65조 홍기타] 부동산 수익은 사서 버는 것이 아니라 기다려서 버는 것이다.(2주차 강의 후기)

부동산 수익은 사서 버는 것이 아니라 기다려서 버는 것이다!

1호기에 대해 다시 한번 생각해 볼 수 있는 강의였습니다. 

투자시 복기가 중요하다는 것, 

저환수원리에 따라서 어떤 부분이 부족했는지 아는 것.

저의 1호기 투자는 모든 부분에서 부족했습니다. 

저평가 부분에서는 월부에서 말하는 전고점 대비 20%이하에 해당되지 않았습니다(17%하락)

환금성 부분에서는 500세대 이상, 역세권 아파트인 부분에선 괜찮다고 판단됩니다. 

수익률 부분에서는 생각보다 투자금이 많이 들었다는 부분에서 아쉬움이 있습니다. 

원금보존에서는 전세가율 60%이상이 되어 통과,

리스크는 수리가 되어 있지 않다는 점이 있으나 

2년 뒤 3천 정도 수리비 확보가 된다면 주변 공급도 없기에 충분히 감당이 가능하다고 판단되었습니다. 

“나의 가장 큰 리스크는 투자에 무지한 것”. 이라는 너바나님의 말씀처럼

원칙 뿐만 아니라 작은 부분에서 놓친 것들이 한둘이 아닌데요.

그래도 다행인건 투자하고 나서 놓친 부분들을 모두 기록했다는 것입니다. 

다음 투자때는 같은 실수를 반복하지 않기!!

"무식한 사람이 돈을 번다"는 너바나님의 말씀처럼 

꾸준하게 공부하고 하락장에 인내하는 실력있는 투자자가 되겠습니다!

‘전세가 욕심내지 말자!’ 

‘역전세때 싸라지지 말자!’ 

'하락장 잘 버티자!’ 

“우리는 생각하는대로 된다.”