✅아파트명
중동 미리내 마을 은하수 타운
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
경기 부천시 S등급/ 종사자수- 318,670/ 사업체수-87,889
2. 교통
3.학군
계남중 84% 중흥중 87% 부명중 82%
4. 환경
-순천향대학교 부속부천병원 2분거리
-다니엘종합병원 5분거리
-롯데백화점 2분거리
-하나로마트 2분거리
-이마트 2분거리
-현대백화점 3분거리
-홈플러스 5분거리
5. 공급
입주물량 없음
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 : 매매와 전세가 많기 때문에 전세 빼기가 쉽지 않을 것 같다
3) 수익률 :
4) 원금보존 : 전세가율 84.2%
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
돈 모으면서 준비하는 1인 가구, 신혼부부에 적합할 것 같다.
배움이 부족해서 아직 수익률보고서 작성도 어렵고 저환수원리 평가도 너무 어렵게 느껴진다.
3강에서 공부 열심히 하고나서 또 다시 작성해보아야겠음.
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