[도하소민] 제네시스박의 부동산 세금트렌드 - 실전투자 경험이 녹아있는 세법 필독서



월부에서 제네시스박 님의 강의를 듣고

부동산 투자에 있어 세금의 중요성을 깨달은 30대 직장인입니다.

새로운 책이 발간되었다는 소식을 듣고

반가운 마음에 구매하여 읽어 보았습니다.

이 책은 크게 7가지 부분으로 구성되어 있었습니다.

1장. 부동산 최신 세금 정책을 토대로 구성한 절세 전략

2장. 취득세와 보유세 - 부동산 세금의 시작

3장. 양도세 - 부동산 절세의 핵심!

(최소 2년 보유, 명의 이전, 필요 경비. 완전 정복)

4장. 양도세 심화편 - 주택 수에 따른 절세 전략

5장. 증여와 상속 - 시가 10억원의 아파트를 자녀에게 이전

6장. 개인 매매사업자와 법인사업자 - 트렌드가 될 절세기술

7장. 주택임대사업자 - 기초부터 절세 노하우까지

목차를 훑어보면 사실 상 부동산에 관련된

모든 내용을 다루었다고 해도 과언이 아닌데요.

처음부터 다 읽으면 가장 좋겠지만,

현재 본인이 관심있는 분야부터 읽어도 무방할 것 같습니다.

저의 경우 올해 여름에 제네시스박 님의 강의를 들을 때는

새로운 주택 매수를 앞둔 상황이라

'취득세와 보유세' 부분에 가장 관심이 갔는데.

현재는 시아버님 건강이 안 좋아지시면서

'증여와 상속' 부분에 자꾸 눈길이 가더라구요.

집에 세금 백과사전처럼 이 책을 한 권 놔 두고

궁금한 게 생길 때마다

찾아서 읽어봐도 좋겠다는 생각이 듭니다.

본인의 상황과 투자 실력에 따라

같은 내용도 이해되는 바가 다를 것이기 때문입니다.

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이 책이 타 세금 책들과 다른 장점 중 하나는

제네시스박 님의 10년 투자 경험

(다주택자, 주택임대사업자, 법인 소유 등)이

고스란히 녹아있다는 점입니다.

개인적으로 '양도세 절세의 원칙' 부분을 보고

무릎을 탁 치면서 감탄했는데요.

진짜 '돈이 되는 매도의 기술'이라고 생각했습니다.

'원칙 4: 양도차익이 같거나 비슷하다면,

투자 가치가 OO 물건부터 매각'

'원칙 8: 팔고 나서 다시 구입할

물건이 보이지 않는다면 OO한다.'

이런 원칙들은 실전 투자자가 아니면 말해줄 수 없는 내용들이거든요.

부동산 투자에 관심이 있으신 분이라면

이 책을 제대로 일독하시길 권해드립니다.

저는 '부동산 세금 공부는 부자들이나 하는 거지.'생각으로

세금 공부 없이 생애 첫 집을

덜컥 배우자 단독명의로 계약했었는데요.

이 책을 읽으며 얼마나 후회스러웠는지 모릅니다.

(공동명의만 했어도

추후 양도세를 몇천만원 이상 아낄 수 있었을텐데..)

세금은 대부분 계약서를 쓰는 순간 정해지기 때문에,

꼭 세금을 제대로 공부하고 집을 매수하셔야 합니다.

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생물과 같이 매년 개정되는 세법에 걸맞게,

이 책 또한 매년 업뎃되어 출판될 것이라는 점이 무척이나 든든합니다.

내 집 한 채가 있는 상황 뿐만 아니라

다주택자, 그리고 자산가들이 선호하는 절세법도

상황에 맞게 알려주신다고 하니

꾸준히 믿고 따라가 보렵니다.

(나도 언젠가는 자산가가 되리라!)

사촌오빠가 동생에게 알려주는 것처럼

쉽고 재미있는 책을 써 주신

제네시스박 님께 감사드립니다.