안녕하세요!
월부 안에서 행복하고 견고한 투자자로 성장하고 싶은 매튜리얼 입니다 :)
신도시투자기초반 2주차 강의는,
신도시 중 핵심!!! 분당에 대해 제주바다 튜터님께서 진행해 주셨습니다!🏝️
1. 분당, 모든 신도시의 미래
1기 신도시중 가장 대표적인 지역이 분당 아닐까 싶습니다.
저도 부동산에 관심을 갖기 전까지는
분당이 ‘시’ 그 자체 인줄 알았습니다….ㅎㅎ
제대로 알지 못했던 당시에도,
그정도로 ‘시’ 급의 영향력과 파급력을 가졌던 기억이 있습니다.
그 유명한 ‘천당 아래 분당’ 이라는 말이 있듯이
살기 좋은 환경의 대명사격으로 분당이 언급됩니다.
사실 저는 분당에 대해 막연한 벽이 있었습니다.
지역이 너무 넓은데?
단지가 몇개야 도대체?
가격이 또 왜이렇게 비싸?
이런 생각들로 분당은
‘내가 투자할 수 없는 곳’
이라는 편견을 가졌던 것이 사실입니다.
하지만,
직장, 교통, 학군, 환경을 두루 갖춘 분당이야말로
우리나라의 현존하고 있는 신도시들,
그리고 향후 생겨날 신도시들이 궁극적으로 지향하는 롤모델일 것이며,
완성형의 신도시이기 때문에
‘분당’을 면밀하게 이해하는 것이
신도시 투자를 이해하는데 필수적임을
2주차 강의를 통해서 알 수 있었습니다.
게다가 서울보다 나은 경기도 상급지의 입지 가치를 이해함으로써,
마냥 서울만 고집할 것이 아니라,
같은 투자금이면 더 좋은 것을 할 수 있는 눈을 키우고
수도권을 뾰족하게 비교평가 할 수 있는 투자자의 눈을 장착할 수 있게 될 것입니다!
분당에 대한 저의 편견과 벽을 깰 수 있었던, 너무나 소중한 시간이었습니다.
<BM>
분당은 모든 신도시의 미래
분당에 대한 이해를 통해 신도시 이해의 기반을 마련하자.
2. 분당은 버릴게 없다!
넓은 지역과 수많은 단지를 품고 있는 분당.
그래서 범위를 어디까지 봐야할지도 쉽게 감이 잡히지 않았습니다.
하지만 분당은 정말 끝까지 버릴게 없는 곳이었습니다!
선호 생활권의 선호 단지는 물론이고,
비선호 생활권의 단지들까지도 수익의 기회를 주었습니다.
좋은 땅에 있는 것의 힘을 다시 한번 볼 수 있었습니다.
전국의 관심이 몰린다는 것은
그만큼 전국적으로 수요가 있다는 것을 의미하겠죠.
호시탐탐 진입을 노리는 대기 수요가 많기에,
일단 분당으로 진입하기 위해
끄트머리 생활권에라도 자리를 잡고 싶어하는 사람들의 마음이
분당을 버릴게 없는 지역으로 만들었다고 생각합니다.
대부분 90년식인 지역에서요!!
다시 한번 느끼게 되는 땅의 가치. 입지의 힘.
신투기를 통해 연식가치를 이기는 땅의 가치에 대해서는
확실히 머리에 새기게 되네요ㅎㅎ
<BM>
분당의 비선호 생활권이라고 대충 봐서는 안된다!
버릴게 없는 지역이다!
너무나 막연히 어렴풋이 알고 있었던 분당에 대해서
조금 더 쉽게 다가갈 수 있도록 자세히 설명해주신
제주바다 튜터님의 강의로,
분당에 대한 편견을 싹 날려버릴 수 있었습니다.
앞으로는 그저 바라만 보는 지역이 아닌
제 앞마당으로,
제 투자처로,
분당의 모든 지역을 밟아 나가겠습니다.
감사합니다!
댓글
