서울투자기초반 2강 후기[서두기19기 크리스마스 선물은oo수익률 가져다 줄 0등포 아파트 죠이너스]

안녕하세요

어제보다 더 성장하려고 노력하는 죠이너스입니다

이번 강의는 앞마당 만들어 놓은 지역이라 더 몰입 할 수 있었고

이 지역을 다시 복기 할수 있는 유익한 시간이었습니다

2024년 12월 서울 현재시장은

"이미  오른 것을 추격 매수하는 것보다 덜오른 것 중 기회를

찾는것이 투자자의 자세입니다"

지금은 싸게 살 수 있는 기회이고 지금은 행동 해야 할 시기

이 기회를 이번에 꼭 잡겠습니다. 꼭~

지하철 노선에 따라 가치가 달라진다

2호선>9호선>3호선>7호선>5호선 신분당 순이다

서울 전체로 봤을때는 2호선이 좋지만 서대문구는

2호선 접근성이 중요하지 않다.

지역에 따라 선호하는 노선이 달라질수 있음을 

알게 되었다

재개발은 호재가 무산될수 있으므로 

어디까지는 보수적으로 보고 중점적으로 봐야하는 절차를

알 수 있는 시간이었습니다(조.사.관 기억하자) 

재개발 추진 지역은 현재 위치가 좋은데 낡아서

선호도가 낮은 구축단지 눈여겨보기

서울은 전체 지역의 공급을 같이보야 전세 흐름을 볼수 있습니다

                    평균회귀 했는지 확인한다

          이 시장이 상승장인지,하락장인지 확인하다

                  공급물량 확인한다

인접한 지역과 인구를 주고 받는 비중이 클수록 공급물양에 의한 전세가의 영향도 큽니다

투자자의 가장 큰 리스크 중 하나인 역전세를 대비하기 위해 

수도권 전세가 판단 프로세스 꼭 숙지해서 적용해 보겠습니다

운은 누구에게나 오지만

운을 잡으려면 준비가 필요합니다

투자는 오래하면 잘하게 되어 있습니다

2~3년은 기술을 배우는 시간이 필요합니다

가끔 나 지금 잘하고 있나 불안할 때도 있습니다

지금은 기술을 배우는 시간

느리지만 포기하지 않고 뚜벅뚜벅

걸어가겠습니다

좋은 강의 감사합니다^^