[열기82기 열기부터 우리목표까지 함께 일9조 밤콩] 3주차 강의 후기

셋째 주는 열기반 1기 출신이자 9년차 투자자, 행복한 투자자로 성장하신 주우이님 강의였다.

주우이님의 투자자 성장과정 스토리는 놀라웠다. 열기반 시작 1년 3개월 만에 1호기를 매수하고 이후 추가 호기를 매수하는 시기도 점점 단축되어 9호기까지 늘렸다는게... 결론은 배운 것을 실행으로 옮기며 포기하지 않고 꾸준하게 행동하면 된다고 하시는데… 너바나님의 성공 스토리에 이어 마음 속에 다시 한 번 불을 지폈다.

투자 성공을 위해서는 가격, 입지 등에 대한 선입견을 버리고 물건을 해석할 수 있는 능력이 중요하다고 하시며 

주우이님의 첫 임장지였던 동탄을 예시로 임장의 중요성에 대해 자세하게 설명해주셨다. 이를 통해 첫 임장 지역이 가지는 의미가 무엇인지 확실히 알게되었고 앞마당 리스트를 작성할 때 많은 도움이 될 것 같다. 또한 앞마당 만드는 순서를 얘기해주실 때 모든 과정을 무조건 거쳐야 하는 건가 싶었는데 최대한 할 수 있는 순서까지 실행에 옮기고 정리 마침표를 잘 찍으면 된다고 하셔서 부담을 조금은 덜 수 있었다..! 지난 주 첫 분임 때는 별다른 정리없이 머릿 속으로만 남기고 끝냈는데 앞으로 또 임장을 가게 된다면 아무리 작은 것이라도 보고서 작성에 필요한 기록으로 남기면 좋을 것 같다.

수익률 보고서의 의미와 적성법, 이에 필요한 내용도 다루어주셨다. 부동산 투자에 대해 아예 몰랐던 지난 날에 어렴풋이 단어로 듣기만 하고 내용은 잘 몰랐던 주요 입지평가 요소의 중요성, 판단 기준과 방법, 투자자가 생각해야할 것이 무엇인지에 대해 예시를 들어 구체적으로 알기 쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 되었다. 개인적으로 주우이님이 학군에 대해서 설명하실 때 신문기사만 보고도 부동산 가격에 어떻게 영향을 미칠 지 예측하는 부분은 신기했다. 당시에 비슷한 기사를 본 적이 있지만 전혀 그런 생각을 하지 못했기 때문이다. 어떤 기사를 볼 때 이번에 배운 기준과 방법을 토대로 투자자의 관점에서 대략적으로라도 분석해보는 연습을 해봐야겠다고 생각했다.

재테크 강의를 많이 들어본 것은 아니지만 마인드까지 훈련시켜주는 부분은 독창적이면서도 대박..!이라는 생각이 들었다. 말씀해주신 3가지의 성장 방법 모두 중요한 것들이었지만 개인적으로는 제일 빨리 바꾸고 실천할 수 있을 것 같은 목표(개인)가 제일 와 닿았다. 비전보드에 쓴 목표 금액을 벌고 인생이 달라지기 위해서는 그만큼 많은 노력을 쏟아부어야 하는데 강의듣고 과제하는 순간에만 반짝하고 또 금방 시들시들해지는게 문제인 것 같다. 지날 날 나는 얼마 만큼의 시간을 투자 공부에 사용했는지 생각해보게 되었으며 현재 나의 상황과 수준을 정확히 인지, 평일과 주말 루틴을 세부적으로 정리하는 것이 다시 한 번 필요하겠다고 느꼈다. 그리고 어떻게 하면 회사에서 쓰는 에너지를 줄이고 블랙박스 시간을 늘리며 그 동안 투자를 효율적으로 할 수 있을지 고민해보고 싶다.