[서기 1번의 투자로 9년 후 3배 수익나조! 부 준] 2주차 조모임 후기

Q1 임장지의 임장 어땠는지

좋은 생활권과 덜 좋은 생활권이 확연하게 구분되었고 생각보다 구축이 많았음.

거주하고 싶을 정도로 좋은 상급지임을 분명히 느꼈음.

Q2 권유디 강사님의 임보와 비교하여 내가 쓴 입지분석과 가장 다른점

평균회귀 라는 개념이 다소 어려웠고 공급을 깊게 파악하신 부분이 인상적이어서 BM 해야 할 점

Q3 사람들이 임장지로 이사온다면 어떤 이유 때문일지

직장 교통 환경 학군 골고루 요소가 있지만 그 중 교통이 가장 좋은 지역 아닐까.

Q4 임장지의 공급 리스크 파악하기위해 아래 질문에 답변

-전세가 떨어지는 추세

-좋은 곳은 상승 혹은 보합, 덜 좋은 곳은 서서히 하락

-서울 전체를 두고 봤을 때 영향 줄 만한 입주/공급 있음

Q5 나는 시세 분석 어떻게 하고 있는지

3급지 이상 200세대 이상 단지의 59 84 시세를 따서 엑셀표로 만들고 지도 위에 올림

임장 가기 전 최대한 시세지도를 많이 보고 내 생각도 적으면 도움이 많이 됨