관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
가족들의 든든한 울타리가 되고자 하는 도규리입니다.
서투기 2주차 강의는 권유디 튜너님께서
서울 소액투자 전략과
이에따른 4급지 지역 분석을 같이 진행 해주셨습니다.
강의를 다 들었을때는 서울에 소액 투자 할 수 있다는
믿음과 다가올 2026년 즈음에 소액투자에 대한
기대감을 가질 수 있었던 거 같습니다.
먼저 서울 시장에 전반에 대한 진단을 해주셨는데요
서울 시장에서 가장 중요한 건
“우선 순위”
서울에서 가치가 없는 단지는 거의 없다!
가치가 없어서가 아니라 선호도의 차이일 뿐이고
이에 따라 우선순위에 대한 선택일 뿐이다 입니다.
지금은 결정의 시기이니 기준에 맞는다면
꼭 실행에 옮기라는 튜터님의 말씀이
진심 어린 조언으로 다가왔던거 같습니다.
진짜 서울에 투자 하고 싶네요 ㅠㅠ
4급지의 교통이 중심이 A,B지역에 대해
입지분석을 해주셨는데요
업무 지구를 많이 지나가는 지하철 2호선이
서울 전체로 봤을 때 선호 노선이긴 하지만
지역에 따라 선호 노선이 다르다는 점
이런부분도 가격에 반영 된다는 점에 있어
기존에 임보를 쓸 때 좀 더 지역에 대해
면밀히 살펴봐야 한다는 부분을
다시 짚어 볼 수 있었습니다.
그리고 공급 분석을 할 때
수도권은 개별 시장을 보는게 아니라
심리적인 부분과 시장 상황과 함께
수도권 전체 공급을 봐야 한다는 점
꼭 수도권 공급을 분석시 참고 하여
분석을 해야 할 거 같습니다.
수도권의 공급은 도미노처럼 연결 되어 있다!!!
1등 뽑기 할때 마다 고민이 되었던
신축 택지와 역세권에 대한 고민이 있었는데
마지막으로 A,B지역에 대해 설명 해주시면서
역세권 신축 & 구축과 뉴타운 구축과 신축에 대한
우선 순위에 대해 설명을 해주시면서 제가
평상시에 갖고 있던 고민이 다소 해결이 되었던 시간이였습니다.
"가장 핵심인 서울 투자의 본질은 땅을 사는 것"
이란 명제를 잊지 않는다면
보다 선택에 있어 올바른 선택을 할 수 있을 거 같습니다.
권유디 튜터님 및 1강을 해주신주우이멘토님께서도
이런 배움의 모든것이 행동으로 옮겨지지 않으면
아무 의미가 없음을 강조해주신 것 처럼
다가온 기회를 반드시 잡을 수 있도록
준비하고 행동에 옮기겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
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