3호 이후부터 매수시 세금관련 문의드립니다~!

조심스럽게 여쭤보고 싶은게 있어서 문의드립니다🙂

강의를 들으며 내년에 1호 매수가 목표인데요,
그런데 세금 관련해서 궁금한 것이 있어서요
지금 남편과 제가 가지고 있는 부동산이 아래와 같아요.
1. 남편포함 시댁가족 명의 건물(현재 거주중으로 1채로 인정됨)
2. 빌라 (전세 주었음)
3. 오피스텔(사무실로 사용한다고 돼서 세금은 많이 안 냄)

입니다.

3번 오피스텔을 매도 후에, 아파트를 매수하려고하는데
그렇게 되면 부동산이 3채가 되게되어서 
어떤식으로 접근해야될지 모르겠어서 문의를 드립니다.
보통 3호,4호 매수하실때는 세금 부담이 없으신지 3호 매수때부터는 어떻게 하시는지 궁금하여 문의드리게 되었습니다😀😀

 

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댓글


김철종 세무사user-level-chip
25. 01. 01. 17:42

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 2주택(1번, 2번) 상태에서 세번째 주택을 취득하시면 취득세 중과세가 적용되실 수 있어 취득 전 미리 체크해보심이 좋겠습니다. 그리고 조정지역 내 보유주택을 매도 시 2주택자냐 3주택자냐에 따라 양도세 중과세율이 달라지기 때문에 이 점도 고려하셔야 될 것 같습니다. (다만, 내년 5월 9일까지는 양도세 중과세 적용이 한시적으로 배제되며, 연장될 가능성도 있으므로 이 부분은 시행령 개정 상황에 관심갖고 살펴보시면 좋을 것 같습니다.)