명언들이 쏟아진 이번 라이브 강의 ^^
아픈 목 상태에도 불구하고 혼신의 힘을 다해주신 유디 강사님 감사합니다.
기억에 남는 것들 간단히 적어볼게요.
수도권 투자는 건물이 아닌 땅을 사는 것이다.
갈아타기는 보합, 하락장에서.
충분히 떨어지지 않은 상급지 단지를 매수하고 싶다면?
그중에서도 전고점 높은 것 선택. 하지만 5년동안 가격 보지 말기 ㅋㅋㅋ
전고점은 꽤 유효한 데이터이다.
수도권 가치판단 순서
0촌 2. 0남접근성 3.0지독점성(0치) 4.0경(택0)
옥수동이 왜 비싸지 ..좀 의문인 부분도 있었는데 풀렸다…
세대수는 택지여부보다는 후순위이다.
압구정, 청담, 삼성, 대치신축, 서초동, 반포, 방배, 잠실, 한남, 동부이촌동, 성수
→ 이 지역 자체의 가치가 있는 곳. 나 00살아 라고 할 수 있는 곳. 부촌.
서울아파트는 모두 가치가 있다. 가치의 우선순위가 다를 뿐이다. 덜좋고 더좋고의 차이일 뿐.
전세가율. 전세가율이 70%넘어가면 대세상승장 시동 부릉부릉…
근로소득을 우상향 하는 자산으로 바꾸자.
갈아타기는? 시기와 관계없이 더 가치있는 물건으로 갈아탈 수 있을때 실행.
팔고, 은행에 돈 묶어두고 그러면 안됨.
매임을 열심히 해야하는 이유. 현장에 급매라는 보물이 있다. 급매 연락 오려면 적극적으로 매임하기.
네이버부동산 올리기 전에 먼저 연락받는 사람이 되자.
마통 쓰는기준. 전세가가 이 단지의 가치보다 쌀 때.
1급지면 다 좋다고 퉁!치지 않기.
투자는 감정이 아닌 기준으로!
지방거주자라고 어렵다고 미리 꺾이지 말기.
난 처음이고 신입사원이고 못하는것 당연하다.
시간이 절대적으로 부족할땐? 종잣돈 범위 안의 단지 우선 보기.
시세트레킹 방법 벤치마킹하기.
(그 동네의 레이더인 랜드마크 아파트 꼭 체크!)
환경으로 들어가려는 노력이 투자공부보다 중요하다. 좋은 환경에서는 저절로 성장 하니까.
오늘도 좋은 강의 감사합니다.
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