- 변화 가능성 → 지역의 입지를 볼 때 변하기 쉬운 것과 변하기 어려운 것이 있다. 내가 보는 지역은 어느 요소에 강점이 있고, 어떤 요소가 바뀔 것인지, 이것이 내 투자 선택에 어떤 영향을 미치는지를 생각해보자. 임보에도 입지 마지막에 정리해보자. (이번 임보에 꼭 추가하기)
- 시세파트 서울&수도권 평단가 올려놓고 위상 비교해보기. 도시간 연계성 지도로 표시해보기.
→ 큰 틀에서 직관적으로 지역의 입지 파악할 수 있고 공급 파트에서만 잠깐 보지말고 이 지역은 어디로 빠져나가고 어디에서 들어오는지. 지도에서 크게 파악하고 지역을 보자.
- 단지 비교 평가 전세 갯수 RISK까지 보는 습관. 실 투자는 RISK관리까지 이어져야 하기 때문에 잔금 치를 수 있는지 여부만 보지 말고 실제 전세까지 놓을 수 있을지 단지 비교평가할 때 미리미리 연습해두기.
댓글
