[서울투자기초반 19기 66조 홈런볼초코] 3주차 강의 후기

안녕하세요^^

멋진 홈런을 치고 싶은 홈런볼초코입니다.

12월 첫주에 했던 결심이 나의 일상과 투자공부의 힘듦으로 인해 흐려지는 시점인

3주차에  다시 한번 결심을 해봅니다.

"나는 투자자다.

나는 이강의를 듣고 부동산 지식을 쌓으려고 하는게 아니라

투자를 하러 왔다.

강의를 듣고 

제바님 강의 너무 잘하시네 

머리에 쏙쏙 들어오네

하고 끝나면 안된다.

강의 듣고 깨달은 내용을 

임장에 적용하고

임장보고서에 적용해서 

투자를 할 것이다"

새로운 업무지구와 지하철, 택지가 생긴 지역의 가치를 어떻게 봐야하는지 

어느 정도의 힘을 가졌는지 어떻게 달라졌는지 알고 

수요로 인해 앞으로 얼마나 좋아질지 파악하고 반영하는 방법을 배웠다.

우리는 변화하는 입지를 투자에 반영해 더 좋은 투자를 할 줄 알아야 한다.

4급지의 C지역과  D지역이 어떻게 다르며,

서로 다른 지역을 어떻게 해석해야 하는지 깔끔 명료하게 설명해 주셔서 

속이  뻥 뚫린것처럼 시원하다.

가치를 제대로 알고

퉁쳐서 보지 않고 단지 대 단지로 장단점을 비교해서 비교평가를 해서

제대로 우선순위를 파악할 수 있는 방법을 배웠다.

압도적인 양에 짓눌려서 기계적으로 하던 단지분석을 

오늘 배운 입지, 선호도, 호재를 단지마다 적용해서

우선순위를 판단해 봐야겠다.

이번 임장보고서 부터는 단지 대 단지의 의사결정법을 꼭 적용해봐야지!!

서울투자에서 가치를 판단할 때

단순히 교통만으로 투자를 판단하는 우를 범하지 말자.

반드시 4가지 입지가치와 선호도를 함께 적용해서 우선 순위를 판단할 줄 아는 

멋진 투자자가 되리라!!

귀한 가르침 주신 제주바다님 감사합니다^^