[투자실력 19어서 투자물건 9해 5조 열혈남] 3주차 강의 후기

안녕하세요, 열혈남입니다.

 제주바다님의 친절하고 상세한 강의 잘 들었습니다. 이번에 두 개의 지역을 소개해 주셨지만, 이번 강의의 더 큰 목적은 최근 모든 강의의 공통적인 주제라고 할 수 있는 '투자하라'와 그 투자를 실행하기 위한 임장과 임보의 포인트를 설명해주시는 것에 있었던 것 같습니다. 특히 이번 강의에서 짚어 주신 포인트들은 정말 자세하게 그 과정을 하나하나 설명해 주셨고, 그 과정 중에서 오해하거나 잘못 실행될 수 있는 부분들까지도 놓치지 않고 설명해 주셔서 수강생들이 올바른 결론을 도출하여 투자를 하도록 만들겠다는 의지가 담겨 있다고 느껴졌습니다.

임장 포인트 파악

이번에 설명해 주신 구는 제가 현재 임장을 진행 중인 곳이었기에 좀 더 집중하며 들을 수 있었습니다. 현재는 단임을 진행 중이지만, 설명해주신 부분에서 제가 생각했던 부분과 일치하는 부분도 있었고 제가 미처 생각하지 못했던 부분들이 있어서 저의 부족함을 채울 수 있는 기회가 되었습니다. 특히 해당 지역에서 선호도가 있다고 생각되는 지역에서 완성형 가족이 생각보다 낮게 나타나는 것에 대해 궁금하여 조사해 봐야겠다고 생각했던 포인트가 있었는데, 그 부분이 저의 생각과 일치하여 지역을 알아가는 재미를 느낄 수 있었습니다. 하지만 구축 택지 중에 학군과 관련한 부분이 제가 조사한 바로는 그러한 이유로 뚜렷한 선호도를 나타내기는 좀 애매한 부분이 있다고 생각했었는데, 다시 한번 살펴봐야 할 숙제가 되었습니다. 그리고 직접 경험을 권해 주셨던 포인트는 멀지 않은 곳이면서도 시간상의 이유로 실천하기가 어려운 상황이라 좀 아쉬운 부분이네요.

임보 작성 과정과 상세 설명

오프닝 강의에서도 말씀하신 단지 분석에 대한 부분뿐만 아니라, 임보 전반적인 부분에 대해 하나하나 짚어주시며 그 과정과 포인트 그리고 상세한 과정들을 직접 보여주시려 하신 노력들 덕분에 제가 이해하고 있던 부분들을 다시 한번 점검해보고, 알면서도 시간에 쫓겨서 생략하고 있었던 부분들의 중요성에 대해 다시 한번 깨달을 수 있었습니다. 말씀해 주신 부분들을 시간을 들여 직접 해보면서 그 과정에서 제가 얻어야 하는 부분들을 빠트리지 않도록 주의하겠습니다.

OO 전세

제가 올해 매수를 시도했던 물건 중에 제주바다님께서 말씀하신 그러한 상황이 있었는데, 저는 이러한 상황이 분양받은 사람들에게만 해당된다고 생각했습니다. 당시 협상 포인트를 잡으려 아는 동료분들에게 이러한 상황에서 있을 수 있는 매도자의 상황에 대해 문의를 하였고, 그제서야 생각보다 많은 경우의 수가 있다는 것을 깨달았습니다. 하지만 그때에도 강의에서 말씀하셨던 그러한 상황은 알지 못했었는데요, 시장 상황에 따라서 이러한 경우의 수가 등장할 수 있고, 그러한 것을 역으로 이용할 수도 있다는 부분이 저에게는 인상 깊게 받아들여졌습니다. 올해 협상에 실패하고 느꼈던 부분이기도 한데, 거래를 만들어 내기 위해 제가 알아야 할 경험자들의 노하우가 정말 많다는 당연한 것을 느끼게 되는 부분이었습니다.

지난 2주차에서 강의 듣기와 후기가 밀리게 되었습니다. 이번에는 밀리지 않으려 첫날 완강과 후기 작성을 마무리하려 늦은 시간까지 강의를 듣게 되었는데, 여러 가지로 흥미롭게 시간 가는 줄 모르고 듣게 되어 기분 좋은 밤이 되었네요. 상세하고 친절한 강의에 다시 한번 감사드립니다. 좋은 강의 만들어 주시느라 수고 많으셨습니다.

그리고…. 메리 크리스마스입니다. ^^