[실전25기 우린 관심이 아파트3ㅏ슈 다른건 안 4조 열혈남] 5주차 강의 후기

안녕하세요.

열혈남입니다.

실전반 5주차를 마무리 짓는 주우이님의 강의 정말 잘 들었습니다. 실전반 5주차 강의는 사전 질문에 대한 답변을 주된 내용으로 진행이 되는데요. 여러사람들이 같은 과정을 거치며 갖게 된 질문들에 대한 답변을 들을 수 있는 시간이었습니다. 특정 주제에 대하여 강의를 듣는 것도 좋지만 많은 분들의 생각을 통하여 제가 미쳐 생각하지 못했던 부분들을 생각해 보고 미리 그 답을 알 수 있는 시간이 된다고 생각되어 많은 도움을 받게 되는 시간이라고 생각합니다.

얼마나 대답을 할 수 있나

강의 시작 부분에서 사전에 질문된 내용을 미리 보고 자신이 얼마나 대답할 수 있는지 한 번 확인해보라고 하신 말씀을 하셨습니다. 저는 과연 얼마나 대답할 수 있는지 한 번 세어 보았는데요. 결과는 세지 않을걸 그랬습니다. ^^ 몇개 되지 않아서 세는 것이 의미가 없었기 때문입니다. 배워야 할 것이 많이 있다는 것을 알았으니 부족한 부분을 채우는 시간을 성실하게 보내도록 하겠습니다.

BM Point)

O 현재 상황을 확인해보고 무엇을 채울지 가늠해보기.

아는 것을 행동으로

그나마 몇 개 되지 않는 아는 것들은 알면서도 실천을 못해온 일들이 많았습니다. 임장을 다녀오고 당일 정리를 한다고 하면서도 늘 시간이 밀릴 때가 많았고, 다른 사람의 임보를 벤치마킹하는 것도 무엇을 벤치마킹해야 할 지까지 정해 놓고는 시간에 쫒겨서 기존의 양식대로 허겁지겁 장표를 채워 나가기가 바빴습니다. 생각해보니 항상 시간에 쫒기는 때가 많았는데요(피곤하다며 미뤘던 때가 더 많았던 것 같지만...). 강의를 들으면서 그리고 임장을 하면서 부족함을 느꼈던 부분들을 어떻게 채워야겠다고 생각을 해놓고는 미루거나 시간 관리를 잘못해서 시간에 쫒겼던 것 같습니다. 마침 연초에 목표하고 있는 바를 채우기 위하여 이번 달은 강의를 신청하지 않고 시간을 비워두었는데, 이번 기회에 그 부족함을 채우기 시작하는 계기를 만들어야겠습니다.

BM Point)

O 아는 것과 하고자 했던 것들을 정리해서 실천하고 있는지 체크하기.

O 단임 할 때 정리하는 시간까지 포함하여 계획하고 체력 분배하기.

O 임보 BM 목록 정리하고 적용하기.

투자자로 살아남기

세상에 그냥 얻어지는 것이 없는 것처럼 원하는 성과를 얻기 위해서는 대가를 치뤄야 성장할 수 있다는 말씀이 와 닿았습니다. 항상 제가 생각해온 말이었는데 냉정하게 생각해보면 결국은 요행을 바라고 있는 행동이나 안일했던 대처를 했던 때가 많았다는 것을 최근에 들어서 많이 느끼고 있습니다. 시간은 지나가면 다시 되돌릴수가 없고 남보다 늦게 시작한 저는 다른 사람들보다 더 효율적으로 시간을 보내야 하기에 지금까지 제가 보내온 시간들을 잘 정리해도록 하겠습니다.

BM Point)

원하는 것이 있다면 대가를 지불해라.

임장지 결정

최근 임장지에 대하여 고민을 좀 하고 있었습니다. 생각하고 있었던 매물이 상승여력이 크지 않다고 생각되어 매수를 생각하는 것이 맞는 것인지 고민이었는데요. 많은 분들이 관심을 보이는 매물이여서 '내가 가치를 제대로 보지 못하고 있는 것은 아닌가'하며 스스로를 의심해보기도 했었습니다. 하지만 지역에 대하여 해주시는 말씀을 듣고나니 생각하고 있던 매물보다 좀더 좋은 조건의 물건이 있는 지를 찾아보는 것이 좋겠다는 생각을 하게 되었습니다. 이미 가격이 올라 있는 지역이였기에 처음 임장을 가기 전부터 다음 급지에서 물건을 찾을 생각이었지만 지역 내에서 입지가 좋은 단지라 가격이 싸지 않은데도 미련을 갖게 되었던 것 같습니다. 강의에서 저에게 고민을 그만 끝내라고 힌트를 준 것 만 같네요.

5분위 시세표

솔직히 말씀 드리면 열중반 때는 만들어 봐야지라는 생각을 못했었습니다. 5분위 시세표라는 단어를 다시 듣게 된 것은 지난 지방투자 실전반 때였는데요. 조원분께서 그것을 실천하고 계시더군요. 실제로 5분위 시세표를 하시는 분은 처음 봤기에 조금 신기하게도 느꼈습니다. 그런데 이번 강의에서 5분위 시세표에 대하여 다시 들어보니 효율적이고 저에게 필요한 것이라는 생각이 들었는데요. 매번 앞마당을 정리하면서 따져 보는 것이 아니라 임장지에서 실시간으로 가치 있는 물건들을 파악하고 비교할 수 있게 되어 매우 유용하게 사용할 수 있을 것이라고 생각이 되더군요. 종이로 들고 다닐 지 파일로 만들어서 휴대폰으로 보게 될지는 생각해봐야겠지만 앞마당들을 다 정리해서 직접 만들어 보겠습니다.

BM Point)

5분위 시세표 만들고 임장지에서 실시간 체크하기.

마무리

강의의 말미에는 강사님들의 조언들을 듣는 기회가 많이 있었지만 이번에는 조금 특별했던 것 같습니다. 생각지도 못하게 실전반을 함께 하신 분들의 즐거웠던 시간들을 영상을 통하여 보게 되었는데요. 영상을 통하여 뵈었던 분들도 계시고 반가운 얼굴들도 계셨습니다. 영상을 보니 무언가 모르게 묘한 감정이 들기도 하고 이렇게 많은 사람들이 자신의 미래를 위하여 열심히 노력하고 있구나 하는 생각에 흐트러졌던 나 자신을 바로 잡아야겠다는 생각이 들기도 하였습니다.

이번 강의에서는 지금의 시장상황, 수도권과 지방 투자를 어떻게 준비하고 대처해 하는가, 어디에서 먼저 기회를 잡을 수 있는가, 자신의 상황에 따른 투자 자세, 1등 뽑기, 단지 정리, 평형별 상승과 투자 관점, 지역별&단지별 가치, 역전세를 대하는 방법, 임장복기, 그 외에 보여주신 여러가지 그래프 등 정말 다양하고 많은 주제들에 대하여 다루어졌습니다. 특히 각자 상황에 따라서 어떻게 투자를 해야 하는지 알려주신 부분과 세금에 대한 부분은 저의 상황에도 적용이 되어 직접적으로 도움이 많이 되었네요. 그 많은 질문들을 선별하시고 도움을 얻을 수 있는 좋은 답변들을 준비해 주시느라 힘이 드셨을 텐데 정말 수고 많으셨습니다. 앞으로도 주우이님의 강의를 또 듣게 되는 기회가 있기를 기대하겠습니다. 감사합니다.