3주차 강의 후기[서기 19기 62조 예주파파]

[느낀 점]

임보쓰면서 BM할 것이 너무 많은 강의

투자자의 관점에서 어떻게 임보를 정리해야 할지, 지역을 어떻게 봐야 할 지, 임보를 정리해야 할지, 투자를 어떻게 해야 할지 느낄 수 있는 시간이었습니다

나는 투자자다. 강의만 듣고 끝내지 말고 투자물건을 남기자.

스스로 의사결정을 할 수 있는 실력을 쌓아 나가는 투자자다.

내 발로 밟아 본 단지를 확신을 가지고 투자해서 수익을 내는 투자자다.

내가 지켜야 할 원칙

1. 태도를 우선하여 갖춘다
2. 성공하는 법을 알고 그것만 한다(독/강/임/투)

실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다. 그러나 그것이 가장 큰 실수다 -존 템플턴-

[BM할 점]

1. 임보 장표에 보완할 점 미리 넣어놓기[완료]
2. 공급 장표- 영향을 주는 인접 지역까지 공급 단지, 물량 정리

 3. 각 지역별 분임, 단임 임장 포인트 미리 체크해 보기

 4. 직장- 주요 직장 위치, 연봉 등 1페이지 장표로 정리하기

 5. 교통- 호재 정리하기, 각 생활권 별 지하철 역 1페이지 장표로 정리하기, 배차시간, 업무지구 접근성, 생활권 별 교통 등급  정리

 6. 학군- 1페이지로 중학교 학군 정리하기(학업성취도, 과/외/자)

 7.  해당 지역 입지 총 정리 장표(직장, 교통, 학군, 환경, 인구, 투자 우선순위) 넣기

 8. 단지분석에 들어갈 내용(가치, 가격, 투자생각, 입지, 선호도, 호재) 다시 정리하기 

 9. 투자분석시 생활권별 투자대상 단지 가격 정리 장표 BM하기