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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
가치 있는 단지
그동안 지방 임장을 많이 했어서 가치보다는 선호도에 집중했었는데
수도권은 가치 있는 단지가 더 중요하다고 강조하시고 생각을 바꿔야 한다고 하셔서
단지의 느낌(주관적느낌)보다는 단지가 있는 위치, 주변 인프라(객관적환경)를 더 집중해서 봐야겠다고 생각했습니다.
[ 환경의 개선(뉴타운)보다 1)직장의 개선 2)업무지구까지 연결되는 교통의 개선이 더 중요하다. ]
라는 점이 지방과 수도권 단지를 보는 제일 다른 과점이라고 생각했습니다.
(환경의 개선은 3순위)
단지분석에 재미를 불어넣기
임장보고서 파트 중에 단지 분석이 제일 재미없고 지루하고 발전이 안됐다고 생각했습니다.
그래서 이번에 쓸 때는 단지분석 파트를 좀 개선해 보고 싶다고 생각했었는데
그 부분에 대해서 강의해주셔서 좋았습니다.
그래프를 따면서도 그냥 기계적으로 했었던 거 같습니다.
이 단지가 얼마나 수익률이 났는지, 최저 갭은 얼마였는지 그래프를 보면서도 그냥 흘려보냈었습니다.
하면서도 왜하는지를 잠깐 잊었었던 거 같습니다.
이번 단지분석에서는 목표가격과 투자전략 작성에 신경써서 작성해봐야겠다고 생각했습니다.
지금 임장하는 곳이 제 투자금보다 훨씬 많이 들어가는 곳이라서 의미가 없는 거 아닌가?
내가 여길 보는 의미가 있는가? 라고 생각했었는데
지금 보는 곳의 선호가 떨어지는 구축이랑 경기도를 비교해보라고 해서
역시 의미 없는 임장지는 없구나라는 생각을 했습니다.
긴 시간동안 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
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