[서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 끈기아빠] 3주차 강의 후기

이번 3강은 지역 분석과 더불어 실제 투자를 하기 위해 지금 해야 할 것들과 마음가짐에 대해 말씀을 해주셔서 정말 많은 인사이트를 남겨주신 강의였던 것 같습니다.

3주차 접어 들면서 시세분석과 단지분석을 하면서 지쳐있을 수강생들을 위해 많은 응원을 해주셔서 힘이 난 것 같습니다. 업무지구와 베드타운의 입지를 분석하고 선호하는 요소를 어떻게 볼 것인가에 대해서도 정말 잘 설명해주셔서 이해가 잘 된 것 같습니다. 전체로 퉁쳐서 보지 않고 단지의 가치를 지역-생활권-단지 순으로 입지를 분석하면서 가치를 보는 것이 지금 저에게도 가장 취약하고 앞으로 갖추어야 할 가장 중요한 요인이라고 생각이 들었습니다. 

입지분석을 할때는 인구는 가족단위 인구가 어디가 더 많은지 확인하고 연령별 인구는 지역의 평균 수치와 비교해서 각 생활권의 분위기를 분임 전에 미리 예측하는 것도 앞으로의 분임에 적용을 더 해보도록 하겠습니다.

공급은 입주 시기가 전세를 맞춰야 할 시기와 맞물리지 않도록 기간을 잘 생각해서 조절해야 한다는 섬세함을 또한번 더 배우게 되었습니다. 

마지막으로 가장 마음속에 남는 제주바다님의 한마디가 단지 분석 기계적으로 하면 힘이 든다. 재미있게 의미있게 하면 재미가 있다고 하신 말씀입니다. 오늘 단지분석을 하면서 평소처럼 기계적으로 하지 않도록 투자 생각도 넣어보고 조금은 발전된 모습을 보이기 위해 의식적으로 작성하였습니다. 중간에 기계적으로 하기도 했지만 다시 생각을 다잡아 투자생각을 적어 보았습니다. 

이번 강의를 통해 지역에 대해 알게 된 것과 더불어 임장과 임보를 어떻게 하면 한 단계 더 성숙시킬 수 있는지 알게 된 강의였던 것 같습니다.