[서울투자 기초반 19기 37조 소바] 3주차 강의 후기

안녕하세요.

소바입니다.

3주차 강의에서는 지역 분석도 그렇지만 단지 분석과 비교평가 방법에 대해서

상세하게 알려주셔서 벤치마킹할 부분이 많았던 강의였습니다.

또한, 강의를 들을 때마다 마인드 부분에서도 짚어주시는데 자주 듣던 말인데

왜인지 들을 때마다 다짐을 다시 하게 되네요.

1) 10% 정도 준비가 되었으면 행동해야 한다. 지금은 생각보다 행동이 중요한 시기이다.

지금 적극적으로 매수를 해도 된다는 차원에서 말씀하신 거지만, 사실 어디에나 적용해야 하는 중요한 마인드인 것 같습니다. 독서를 할 때도 읽기만 하는게 아니라 책에 나온 내용을 행동으로 옮겨야 하고 강의에서 나오는 수많은 좋은 내용을 전부는 아니더라도 행동으로 옮겨야만 그 의미가 있는 것 같습니다.

특히, 10%만 준비가 되도 행동해야 한다는 것은 철저한 준비보다 중요한 게 일단 행동으로 옮기는 것이 라는 말인 것 같습니다. 안하는 것보다 하는 게 낫고 하면서 부족한 부분을 채울 수 있기도 하니까요.

#때로는 준비보다 일단 하는게 중요할 때도 있다.

2) 수도권은 입지 요소를 먼저 보고 내가 임장하면서 느낀 선호도를 반영하는 것이다.

지방에서는 입지보다 연식이나 선호도가 더 중요한 경우가 많습니다. 그래서 단지별 입지 평가를 가볍게 생각하기도 하는데요. 이번에 수도권 단지를 처음으로 분석하면서 느낀 것은 입지 요소 하나하나의 비교가 필요하다는 것이었습니다. 물론, 상품성이나 선호도도 무시할 수 없어 그 부분이 어려웠는데, 이번 강의에서 명확하게 정리해주신 것 같습니다.

#입지 등급+시세지도 만들어보기

#비교평가 시트에 입지 등급과 선호도 항목 반영하기

좋은 강의 해주신 제주바다님 감사드립니다.