[서울투자기초반 20기 일구이무] 3주차 강의 후기

안녕하세요? 매순간 최선을 다하는 일구이무(一球二無) 입니다.

오늘은 제주바다님의 3주차 강의 후기입니다.

먼저 강의에서 나온 주요 내용과 앞으로 제가 할 일을 먼저 정리했습니다.

[강의 중요 포인트]

1. C지역 입지분석

C지역은 올해초 서투기 첫 수강시 임장지로 선택한 곳이라 익숙한 지역을 강사님이 더 자세히 분석해 주셔서 이해가 잘 되었습니다. 년초보다 가격이 많이 상승했고 업무지구를 품고 있다는 것 자체가 수요를 끌어들이는 아주 중요한 요소라는 점을 느낄 수 있었습니다.

그외에 9호선 역세권의 단지들과도 비교하시면서 투자 관점으로 어떤점을 봐야할지 설명해주셨습니다.

가장 중요한 것은 “선호도”를 파악해서 비교하라! 였습니다. 단지 선호도, 생활권 선호도, 방구조, 계단식/복도식 등 하나하나씩 비교하면서 더 나은 선택을 하는 것이 중요함을 다시 한번 느꼈습니다.

2. D지역 입지분석

D지역은 제가 아직 가보지 못한 지역이라서 생소했지만 앞으로 간다는 생각을 자세히 봤습니다.

이지역은 자체 일자리는 없지만 뉴타운이 들어서 환경이 매우 좋아진 지역입니다.

앞으로 환경이 좋아지는 곳을 비교하는 방법에 대해서 배울 수 있었습니다. 

3.단지 비교 방법

• 본질적 접근 : 기술과 방법 보다는 본질에 집중하고 복잡하게 하지 말고 쉽게 하자
• 타인의 시선으로 감정이입 : 사람들이 이집을 왜 좋아하는지 그 사람의 시선에서 보자 (나의 관점이 아니다)

제가 가장 부족한 부분인 타인의 관점으로 바라보는 것인데 극복하기 위해서 아내에게도 물어보고 동료들에게도 물어봐서 공통의견이 나오면 신뢰하는 방법으로 하고 있습니다.

BM Point <강의 수강후 지금부터 해야할 일>

타인의 시선으로 선호도를 파악해서 하나씩 비교한다

마지막으로 제주바다님께 감사 인사드리고 싶습니다. 

지난주 제주바다님께 매물코칭을 받았고 너무 많은 것을 배웠습니다. 

자세한 내용은 별도 후기로 남길 예정이지만 먼저 감사 인사드리고 싶었습니다. 

감사합니다.