안녕하세요? 매 순간 최선을 다하는 일구이무(一球二無)입니다.

오늘(5/4) 투자 코칭을 받고 온 후기를 말씀드립니다.

후기에 앞서 제게 투자 코칭을 추천해 주신 동료 여러분(초코브라우니 님, 루나마마 님, 이정구리 님)께 감사드립니다.

그리고 오늘 저와 제 아내에게 명확하고 따뜻한 투자 조언을 해 주신 라즈베리 튜터님께도 진심으로 감사드립니다.

<코칭 신청 계기 및 준비과정>

제가 투자 코칭을 신청하게 된 계기는 "지금 나의 상황에서 어떤 투자 방향성을 갖고 가는 게 좋을지"를 냉정하게 판단 받고 조언을 듣고 싶어 신청했습니다.

아직 투자 공부를 시작한 지 5개월 남짓인 초보이지만 제대로 된 방향성이 없이 열심히만 한다면 원하는 성과를 내지 못하고 중간에 포기할까 봐 두려웠습니다.

동료분들께 추천을 받고 신청한 투자 코칭은 운이 좋게 한 번에 신청이 되었고

질문지를 작성하는 것부터 아주 큰 도움이 되었습니다.

현재의 자산규모, 종잣돈, 저축 가능액, 소득/지출 현황, 희망 은퇴시기 및 목표자산을 다시 한번 정리할 수 있었고 특히 아내와 함께 상의를 하면서 작성하는 것이 너무 즐겁고 행복했습니다.

하지만 튜터님께 공식적으로 질문할 수 있는 세 가지 질문을 정하는 것은 매우 어려웠습니다. 소중한 질문 기회를 효율적으로 사용하고 싶었기 때문에 여러 가지 질문 중에 우선순위를 정하는데 며칠을 고민했습니다. 가장 궁금한 TOP3를 정하느라 제출 마감일에 간신히(^^) 제출을 했습니다.

<코칭 결과 및 느낀점>

튜터님은 저의 세 가지 질문에 대한 답변을 명쾌히 해주셨습니다.

1. 실거주 아파트의 가치와 장래성 & 2. 자산 재배치를 통한 투자금 확보 여부 

- 충분히 10년 정도 보유할 만큼 괜찮은 단지다. 그리고 적절한 시기에 저렴하게 매수 잘했다.

 - 다만 현재 매매가 수준과 대출 잔액 등을 고려시에 매도하고 상급지에 투자하는 방법을 추천한다.

 (이 방법은 제가 깊이 생각해 보지 못했던 옵션이어서 놀랐습니다. 그 이유는 현재 실거주에서 월세 또는 반전세로 거주 형태를 바꿔야 하는 상황이었기 때문입니다.)

- 그 이유와 방법을 아주 구체적으로 설명해 주셨습니다. (비과세 혜택을 반드시 누려라!)

 (실거주 갈아타기 전략 vs 거주 분리 후 상급자 투자 전략을 칠판에 예시를 들어 주시면서 설명해 주셨습니다.)

- 방법 : 1) 앞마당 늘리기 2) 후보 단지 5~10개 만들어 시세 트래킹 하기 3) 거주 단지 부동산에 내놓기(6개월 정도 감잡기) 4) 월세 구하기 및 투자 단지 매수

3. 투자 방향성 및 오랫동안 살아남으려면 어떻게 해야 되나?

- 저축액만 놓고 보면 지방투자를 권하겠지만 현재 자산규모를 고려시에는 서울 가치 성장 투자를 추천해 주셨습니다.

- 공부기간은 2~3년 정도 꾸준히 갈고닦아서 투자하고 7년은 여유 있게 기다리는 방법을 설명해 주셨습니다.  

- 회사 생활과 병행 방법은 "85점 수준으로 1인분 역할에 충실하자" 3년 정도 투자 공부하고 그 후에 회사 동료들과 잘 지내도 괜찮다 (마음이 한결 편해졌습니다)

이 세 가지 질문만 해도 허락된 40분의 시간을 모두 사용했지만 튜터님은 추가 질문까지 받아주시고 성심껏 답변해 주셨습니다.

사실 튜터링을 받으면서 추가 질문을 준비했던 것이 많이 해소되었지만 돌다리도 두드리는 심정으로 여쭤봤는데 제 생각과 비슷하게 답변해 주셔 감사합니다.

튜터링이 끝나고 아내와 대화를 했을 때 “역시 전문가는 다르다. 우리랑 생각하는 게 달라”라는 이야기를 했습니다.

제가 상상하지 못한 부분을 제안해 주시고 구체적인 방법까지 설명해 주시는 부분에 내공을 느낄 수 있었습니다.

특히 마지막에 말씀해 주신 “내가 틀릴 수 있다"라는 마음가짐과 “나보다 나은 사람에게 많이 물어보고 조언을 구한다"라는 말씀은 앞으로 투자 공부/투자를 할때 머리에 꼭 새기고 실천하려고 합니다.

<앞으로 할 일>

1. 코칭 내용 정리해서 다른 사람에게 설명할 수 있는 수준으로 만들기

2. 올해 우리가 할 일 정해서 실천하기

- 앞마당 6개 늘리기 마포, 성동, 광진, 강동, 동작, 영등포 & 강의 꾸준히 듣기

(지역까지 다 선정해 주셨습니다)

3. 목표 단지 매물임장 까지 꼭 해서 머릿속에 담아두기 (아내와 함께)

마지막으로 함께해 준 아내에게 감사하다고 말하고 싶습니다.

감사합니다.

(feat. 튜터링 끝나고 말씀해주신 단지중 한곳을 방문하고 왔습니다^^)