코크드림님의 3주차 강의

지방투자 기초반의 3주차 강의는 코크드림님께서 해 주셨습니다

지방 임장은 이번 달에 처음 가 보았는데 확실히 수도권과 많이 달라서 다소 시장을 분석하는데 어려움이 있었습니다

oo시는 이번에 제가 신청하지 않은 도시였는데 어쩜 다들 그 지역에 대해 상세하게 알려 주시는지 가보지 않았어도 어느 정도 그 도시에 대한 정보를 알 수 있어서 다음번 제가 직접 임장을 가면 무척 도움이 될 수 있겠다 싶었습니다

지방을 투자할 때 무엇부터 투자 순위를 정해야 할지와 사지 말아야 할 것들에 대하여 말씀해 주셨는데 자칫 적은 투자금만 생각하고 달려 들어 잘못된 물건에 투자할 수 있는 오류를 범할 수 있는 것들에 대해 알게 되어서 그것만 해도 뭔가 걸러지는 느낌이었어요

무엇보다 가장 좋았던 점은 임장 보고서를 작성하면서 가장 알 수 없었던 시세 트래킹에 대한 것들을 알려 주신 것이 가장 좋았습니다

시세트레킹을 하는 이유부터 어떤 단지를 시세 트레킹 해야 하는지..그리고 시세 트래킹 하는 양식까지 알려 주셔서 많은 시간 시세 트래킹하는데 소모하지 않을 수 있게 해 주셔서 감사했습니다

그 동안 작성한 임장보고서를 어떻게 관리하고 계속 투자로 이어질 수 있는 값진 자료로 활용할 수 있을지에 대한 생각이 정리되었습니다

밴치마킹해야 할 점

1. 지방 임장을 할 때 각 지방의 위상과 특징, 그리고 입지의 우선순위를 생각해 봐야 한다
2. 생활권별 특징과 가격을 숙지하고 투자 우선 순위를 먼저 정해야 한다
3. 수도권과 마찬가지로 공급에 대한 리스크 대비를 잘해야 한다
4. 시세 트래킹 할 단지를 선정하고 나면 꾸준히 관리해 나가며 기회를 잘 포착해야겠다

좋은 강의 준비해 주신 코크드림님께 감사 인사 드립니다