[서투기 19기 씹어3키조 영등4구 환이투어] 3주차 조모임 참여 후기

안녕하세요.  환이투어  입니다. 

3주차에 접어든 서투기!

이제 슬슬 지역을 이해하고 있고, 단지도 하나하나 알아가며

조원들과도 친해져 임장지 대화를 많이 하고 있는 요즘입니다!

단지분석 과제는 손도 많이 가고 시간이 많이 필요해

힘들지만 쟌쟈니 튜터님의 임보코칭은 그야말로 why? 에 대한 해답이었습니다.

대충하지 않고 조금 더 제대로 할 줄아는 사람이 되어야 겠습니다 :) 

Q1 . 제주바다님의 3강을 들으며 느낀점 또는 깨달은 점과 내가 추후 투자를 하는 과정에서 꼭 적용해보고 싶은 한 가지를 이유와 함께 이야기해봅시다.

 - 제바님 강의에서 느낀점은 입지분석을 정~말 꼼꼼하고 세밀하게,

그리고 치열하게 비교하시는 구나! 라는 생각을 했습니다.

그간 나는 입지분석을 과제처럼 하지는 않았었나?

장표 한장 채우는 것을 내 임장지를 알아가는 것도 있지만

나도모르게 꾸미는 데 치중하지 않았나? 라는 반성을 하게 되었습니다.

모든 정보를 체득할 수 는 없지만

임보를 쓰며 양보다는 질에 집중해 더 깊이있는 앞마당을 만드는 것이

매우 중요하는 것을 깨우쳤어요.

앞으로는 치밀하게 분석하고

치열하게 비교해봐야 겠습니다. 

Q2 . 임장 지역에서 다녀본 단지 중 ʻ우리 가족과 함께 살고 싶을 만큼’ 기억에 남았던 단지는 어디였나요? 나 뿐만 아니라 모두가 좋아할만 한가요? 해당 아파트의 입지가치 및 특징으로 이야기 나눠 봅시다.

 - 이 질문에 대부분의 조원들은 배슷한 단지를 발표해 주셨는데요

저도 마찬가지 였습니다. 

OO지역의 래미안 단지는 구축임에도 역세권에 여의도 접근성이 너무 좋고

특히 9호선 급행 노선을 이용할 수 있어 강남 접근성도 매우매우 훌륭했죠.

직접 가본 단지의 컨디션이나 주변 분위기도 너무 좋았는데요.

구축 이지만 대단지 이자, 대장답게 유동인구도, 어른도, 아이도 매우 많았고

특히 역세권이라 유동인구도 많아 상권이 매우 잘 형성되어 있었죠.

다만, 이미 전고를 회복해 가격적으로 접근할 수 있을까?

 라는 의문이 생기긴 했습니다.

그럼에도 좋은 지역의 좋은 단지라 빨리 전고를 회복했다고도 생각할 수 있겠네요 🤣

Q3 . 3강에서는 제주바다님이 투자로 이어질 수 있는 단지분석 방법에 대해 알려주셨습니다. 그동안 단지 분석하며 어려웠던 점이 있었나요? 강의를 듣고 단지분석에 대해 새롭게 알게된 점이 있다면 이야기 나눠봅시다.

 - 그간 단지분석 하면서 어려웠던 점은

양 VS 질

이었습니다.

그도 그럴것이 모든 단지를 다 분석해야 지역에 대한 이해도도 높아지고

단지별 비교평가 하기 수월하다는 것을 알고있지만,

생각보다 시간이 너무 많이 들고 다 기억에도 남지 않아

중요하다고 생각되는, 선호도 높은 단지를 우선적으로 하며 양을 줄이는 일이 많았거든요.

제바님은 이도저도 안될바에야 양보다는 질을 높여보라는 조언을 해주셨어요.

과제하듯 아무 의미없는 표를 붙여넣기 해보기 보단

단 몇개라도 제대로 분석해야 비교평가 할 수 있으니깐요.

양에 대한 욕심을 내려놓고 

제대로 단지분석 하는 훈련을 통해 

점점 양도 늘려가는 목표를 세워봐야 겠습니다. 

Q4 . 제주바다님이 3강 마지막 부분에 하셨던 질문, “지금 상황에서 투자하기 위해서 내가 해야 할 일은 뭐지?” 에 대해 한 명씩 답변해봅시다. 이를 위해, 25년 상반기(1~3월) 나의 계획을 조원들 앞에서 발표하고 확언해 봅시다!

 - 꾸준함.

꾸준함이 전부이겠구나 라고 생각합니다.

그리고 용기.

꾸준히 하며 확신을 가지고 용기낼 수 있다면

투자자로 오래 성공할 수 있겠다.

그러니 조급해 말고, 지금 당장 오늘, 이번주, 이번달, 올해 내가 계획한 것들.

내 앞에 놓은 일들을 미루지 않고 꾸준히 해 나간다면

하나하나 이루어지는 경험을 할 수 있으리라 생각합니다.

25년 상반기에는 강의를 기어나가며

예정되어 있는 실전반고 열심히 하고,

특히 월부학교 봄학기에 꼭 가고싶습니다요 😅