지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 108번뇌와도 다시 일어나 걷조 닭꼬치500개]

실준반강의도 제대로 다 소화도 못했는데 지기반을 또 들을 수 있을까 걱정반 고민반으로

강의를 시작하게 되었지만 자모님의 디테일한 강의를 들으면서 아 정말 듣길 잘했어!! 생각하게 되네요

자모님이 이번강의는 새로 다 갈아 엎고 교재도 정말 열심히 꽉꽉 채우셨다고 하셨는데

강의를 들으면서 이번 지방투자기초반을 위해 노력하신게 느껴집니다

지방 시장에 대한 이해도

지방은 사이클이 최장 5~6년,3~4년 텀으로 돌아간다 짧을 때는 1년 단위로도 돌아간다

광역시는 수익을 내려면 5년은 까지는 기다릴 수 있어야 한다고 하셨습니다

그 후엔 내가 들어간 투자금 대비 수익이 났다면 매도를 생각해 본다

싸게 사고 투자금이 더이상 묶이지 않는다면 들고 가도 되고

수익금이랑 모아둔 돈이 서울에 투자할 수 있다면 갈아타라

광역시 1급지는 보유해도 되고 1급지가 아닌 광역시라면 모두 매도를 생각 해야 한다

무엇보다 중요한 건 싸게 사야 한다

중소도시는 팔아야 한다 싸이클이 짧아서 공급물량이 조금만 들어와도 리스크가 크다

그리고 장기 보유할 시장이 아니다

투자 판단하는 법

결국 수요가 있는 지역, 단지에 투자하는 것

지방도시는 진자 땅의 가치(입지독점성)가 있는게 아니면 연식 위주로 뵈야 한다

사람들이 선호하는 요인(일자리, 학군, 환경)을 알고 무엇 때문에 거주하는지를

파악하는 것이 수요를 알아가는 처음이자 마지막이다

소액으로 투자하려면 좋은 곳은 투자하기 어려울 것 같고 투자금에 맞는 물건에

투자한다 하더라도 이 물건이 가격이 오르고 전세를 뺄 수 있을까?라는 의문이 있었는데요

이번 자모님 강의로 어느 정도 해소된 것 같습니다

진심을 다해 강의 해주신 자음과 모음님께 감사드립니다

나는 ~할 것이다

나는 포기하지 않을 것이다