오늘도 닥치고 하자!
안녕하세요 “오닥”입니다!!
이번 4주차 강의는
스스로를 반성하면서 듣게되는
시간이 되었습니다.
재수강이면서도,
그리고 분명히 들었던 내용이면서도,
강의초반 튜터님께서 말씀하신대로
제대로 적용하지 않고 있던 사람이
바로 저 오닥이기 때문입니다.
강의에서 알려주신대로
비교평가를 꾸준히 진행해왔다면…
분명 저의 실력은 더 좋아졌을 겁니다.
하지만 지나간 시간을 아쉬워말고
지금부터라도 적용해서
지금보다 훨씬 뛰어나고
자신있게 A단지보다는 B단지!를
외칠 수 있는 투자자가 되어야겠습니다.
이제는 이번 방학 기간을 맞아서
저의 임장 보고서에 진짜로 적용할 수 있게
후기를 써 내려가보도록 하겠습니다.
6개월 전의 오닥이 했던 행동을
반성하면서 4주차 강의후기 시작하겠습니다.
비교평가의 정석
첫 수강때도 그랬지만
강의 내내 감탄하고 박수치면서
들었던 파트입니다..
월부에서 투자하는 많은 분들이
고민하지만 명확히 해결되지 않는
비교평가를 어떻게 하는지
굉장히 선명해지는 순간이었습니다.
전형적인 공돌이인 저는
제 느낌이 아닌
명확한 수치로 비교평가를 하고 싶은
갈망이 있었는데요...(방법은 찾지 않고ㅠ)
이번 강의를 통해서
어떻게 가치를 판단하고
거기에 가격을 입혀 비교평가한 뒤
스스로 진행한 비교평가가
맞는지, 틀린지 검증할 수 있는
프로세스를 설명해주셨기 때문입니다.
하지만 여기서 1차원적으로만
받아들이면 안되는게!!!
급지별, 지역별 특징도 고려해야하고
입주년도에 따른 특이점도 있기 때문에
이런 부분들을 우리가 매주 열심히 하는
임장을 통해서 채워나가
더 면밀한 비교평가로 마무리
지어야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
BM : 1월 앞마당 모든 단지 비교평가 해보기
저환수원리가 중요한 이유
그럼 앞에서 배운대로
비교평가를 통해서 저평가를 뽑았다면,
가장~~~ 저평가된 단지를 투자하면
정말 잘한 투자라고 할 수 있을까요?
아니죠!!
저평가를 뽑았다면
더 나은 투자를 위해서
어떤 프로세스를 거쳐야하는지
배울 수 있었던 시간이었습니다.
이 부분은 우리가 기초반에서부터
배웠지만 확실히 방법을 알려주시기에
듣는사람에 따라 다르게 들렸을 수 있겠지만
저는 지금까지 정말 많이 들어왔던
'싼 것 중에 제일 좋은걸 해라'에 대해서
방법을 알려주신 강의라고 생각이 들었습니다.
'더 좋은게 투자금이 적게들어간다면?'
어디를 투자하실 것 같으신가요?ㅎㅎㅎ
BM : 1월 임장지와 기존 앞마당들 중 뭐가 최선의 선택인지
투자 관점에서 제대로 고려해볼 것
앞마당들이 흐릿해지나요?
"반마당, 흐릿한 앞마당"
참 저도 정말 많이 쓴 단어이고
주변에서 정말 많이 들리는 단어이기도합니다.
분명히 열심히 임장을 할 때에는
정말 열심히 시간을 투자해서
만든 앞마당일텐데
왜 자신이 없고, 흐릿해져가는 걸까요?
그 이유를 명확하게 설명해주신 강의였는데요
바로 앞마당 관리에 소홀하기 때문입니다.
비록 지금 당장 완벽하지 않은 앞마당이라도
꾸준히 관리를 하다보면 선명해지는게
바로 앞마당일텐데요
바로 시세트래킹을 통해서
앞마당 관리를 꾸준히 해주어야 합니다.
그리고 튜터님께서도, 많은 강사님들께서
말씀해 주신 부분이지만
앞마당을 만들어가는 과정에서
투자하는 경우는 거의 없다는 사실을
정확하게 인지해야합니다.
우리가 이미 만들어 놓은 앞마당을
꾸준히 관리하다보면
정말로 투자를 할 수 있기 때문입니다.
이번 실전반을 수강하면서
앞마당 관리를 잘 해온 동료분들과
앞마당 관리를 소홀히 한 제가
너무 비교되는 시간이기도 했습니다.
1호기에서의 아쉬움을 풀기위해
더 나은 2호기 투자를 위해
강의에서 알려주신대로
시세트래킹을 과제처럼하지않고
돈을 벌어다 준다 생각하겠습니다.
BM : 2호기 투자를 위한 모든 앞마당 시세트래킹 단지 선정
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