지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 84조 알콩달콩뷰]

지기반 첫 강의는 자모님의 강의였다. 강의력이 좋으시기로 너무나 유명한 자모님의 정규강의를 첫번째 듣는거라 두근두근 기대를 하며 강의를 들었고, 자모님께 푹 빠져버렸다!!♥

지방 투자 관련해서 첫 번째로 듣게 된 강의였는데, 지방 시장을 어떻게 바라보고 접근해야 할지, 지금 나의 수준에서는 어떤 부분에 중점을 두어야 할지 이번 강의를 통해 맥을 좀 잡게 된 느낌이었다.

서울/수도권과는 다른 지방 시장, 그리고 광역시와 중소도시와의 차이, 그리고 광역시나 중소도시 안에서도 땅의 가치에 따른 차이를 설명해 주셨는데, 자모님이 말씀하신 관점으로 지역과 단지를 파악하는 연습 해봐야겠다는 생각이 들었다. 그리고 자모님이 마지막에 본인 수준에 따라 한달을 어떻게 보내야 할지 캘린더를 만들어 주셨는데, 나보다 훨씬 경험이 많은 자모님의 경험을 레버리지해 초반에는 이 캘린더대로 투자 공부를 해나가야겠다는 생각을 했다.

그리고 자모님이 이번 강의를 들으며 각 강사 분들의 임보에서 3가지씩 벤치 마킹을 하라고 말씀 하셨기에 이번 임보부터 각 강사분들의 임보에서 3가지씩을 가져와 임보에 적용해봐야겠다는 생각이 들었다.

그리고 회사일 하듯, 숙제하 듯 쓰는 임보가 아니라 정말 투자를 하기 위한 임보를 써야겠다는 생각이 들었다.

★자모님의 임보에서 벤치마킹할 3가지

1. 직장분석 시 산업별 사업체수 및 주요 대기업 위치 및 연봉 파악하기: 직장의 질 및 동 별 기능 파악
2. 임장가기 전에 인구분석 및 시세지도로 대략적인 가격 파악하기 -> 임장시에는 그 지역과 단지의 분위기를 보는데 집중
3. 학원가의 양과 질 파악 통해 학군지 찾기(중등학원가+85%이상 학업성취도율)